我想卖房子,但我已经还了三年的房贷了,我想问下,如果按原价卖的话,我...
可以拿回本钱，但实际金额取决于多个因素。首先，要考虑的是您已经支付的房贷部分。在还了三年的房贷后，您已经支付了一部分本金和利息。当您按原价卖房时，所得款项首先需要用来还清剩余的房贷本金。之后，剩余的部分就是您能够拿回的金额。
如果按原价卖已经还了三年房贷的房子，你不能拿回全部本钱。具体算法和原因如下： 贷款利息支出： 在还贷款的三年中，你不仅偿还了部分本金，还支付了相应的贷款利息。这部分利息是银行因提供贷款服务而收取的费用，不会退还给你。 本金偿还情况： 房贷的偿还通常是本金和利息的组合。
如果你想卖房子的话，按原价卖的话，肯定是拿不到拉不回你的本钱呢，因为你还还了三年的房贷，所以说你是亏了如果按照原价卖，肯定是拿不回你的本钱的，因为你还付了利息，如果要保本卖掉也要高于购买价格。
...现要卖房子,要一笔把房贷还清目前还需多少钱?
1、如果你是每个月还款1557的话，你应该是05%的年利率，一年总共还款的本金只有4730.23元，如果你想提前还清，你还需要还本金1952677元，加上从上一次月供到你提前还款日之间的利息，你总共要准备的钱大概在196000左右。
2、可以选择提前结清贷款的方式还款。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
3、首先，目前的二手房市场还在稳中走低，所以，你说的7500的行情，再卖的话，估计还会被买家或中介再降；另外，除非你现在就有近百万的现金，去还了你原来的房贷，不然房子成交在85左右，而原来还有近100万的负债，那明显就亏了。要知道，现在人民币本身也是下行的哦。
4、通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
卖房的房贷怎么算,之前付的首付和更名得钱怎么算进里去?
1、首付款先行支付：在房贷发放之前，买家通常需要先行支付一定比例的首付款给卖房者。这一步骤是房屋交易流程中的重要环节，只有首付款支付到位后，后续的贷款申请和交易程序才能顺利进行。电子回执单的重要性 保存电子回执单：当买家通过银行转账方式支付首付款或房贷时，银行通常会提供一个电子回执单作为交易凭证。
2、如果你是按揭贷款买的房，现在没还清贷款就要卖，那你首先得还清剩余本金和违约金，银行那里可以帮你列出来你已经还了多少本金和利息，提前还款得还多少违约金，违约金一般是剩余本金的千分之五。你要算成本的话记得算上已经支付的利息还有这个违约金。
3、用卖房所得减去卖房成本，即可得出盈亏情况。注意：如果按原价卖出，由于你已经支付了契税、维修基金、装修费用、物业管理费和银行贷款利息等额外成本，因此你很可能会亏损。特殊考虑：买家用首付支付剩余贷款：如果买家愿意，他们可以用首付来支付你剩余的贷款，这样你可以更快地收到房款。
4、扣除首付成本：再减去购房时的首付成本，比如首付是30万，那么最终收益就是卖出总价减去银行贷款与利息、再减去首付成本后的金额。在这个例子中，就是100万-50万-30万=20万。这里需要注意，这个计算还没有考虑手续费等其他费用。注意事项 还清银行贷款：在房子过户给买家之前，需要先还清银行的贷款。
房贷未还清可以卖房子吗?
1、房贷没有还完是可以卖房子的，但需要通过特定方式进行操作。理解房产抵押状态 在房贷未还清的情况下，房产是处于抵押状态的。这意味着，房产的所有权在法律上部分归属于银行（或其他贷款机构），直到贷款完全偿还。因此，直接进行自主交易是受到限制的，因为房产局在更改房产名字时会审核房产的抵押状态。
2、未还清房贷的房子可以卖，但需要通过以下几种方式处理房贷问题：转按揭：方式说明：可以通过转按揭的方式，将剩余的房贷转移给买方。注意事项：如果银行拒绝转按揭，可以通过担保公司进行操作，但需注意相关费用和风险。利用买方首付款：方式说明：可以与买方协商，使用买方的首付款来支付剩余的房贷尾款。
3、房贷还有未还完是可以卖的，但具体需视房子性质和贷款类型而定。抵押贷款的房子 如果房子是通过抵押贷款方式购买的，且贷款尚未还清，那么在贷款期间，房子通常是不能进行过户的。这是因为抵押贷款的房子，其产权在某种程度上被银行所质押，直到贷款完全还清，产权才完全归购房者所有。
