物权法187条规定
1、生效条件：根据《物权法》第187条的规定，以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产，以及正在建造的建筑物等财产作为抵押物的，抵押担保合同需要到相关部门办理抵押登记。此类抵押合同的生效时间为登记之日。
2、依据法律规定：根据物权法第187条，以建筑物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产设定抵押，必须办理抵押登记。只有登记后，抵押权才开始设立并生效。未登记的后果：若不动产抵押权未进行登记，则依据物权法及相关规定，该抵押权在法律上不生效。
3、法律规定：根据《物权法》第187条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。这意味着，只有将房产证抵押并进行相应的登记手续后，抵押行为才具有法律效力。登记地点：房屋登记在当地的房产部门，即房管局。因此，办理抵押登记需要前往房管局进行。
抵押权登记主持机关
1、抵押权登记的主持机关因国家和地区而异。在国际上：抵押权登记机关通常被设定为具有司法性质的机构，如德国的地方法院土地登记司和日本的司法行政机关法务局、地方法务局及其派出所。这样的设定旨在确保抵押权登记的司法统一性和登记制度的统一性。
2、抵押权登记的主持机关是各国法律体系中一个非常重要的议题。在国际上，抵押权登记机关通常被设定为具有司法性质的机构，而非行政机构。其核心理由在于，抵押权的登记直接关系到当事人的权利义务关系，决定抵押权的设立、变更和终止的司法意义。
3、抵押权转移登记——就是债权转移，抵押权随之转移给新债权人。抵押权变更登记——就是抵押合同变更而申请的变更登记。抵押权转移登记——就是债权转移，抵押权随之转移给新债权人。抵押权变更登记——就是抵押合同变更而申请的变更登记。抵押权转移登记——就是债权转移，抵押权随之转移给新债权人。
4、审核申请资料：车管所工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过后，在机动车登记证书上加盖公章，并把原件归还给车主。
5、法律分析：首封法院优先，对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。
6、房地产抵押权实现的程序 债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉，在人民法院的主持下，实现抵押权。
动产抵押登记管理办法
《动产抵押登记办法》是为促进资金融通和商品流通，保障债权实现而制定。以下是主要内容：制定与修订情况：2007年10月17日由国家工商行政管理总局令第30号公布，2016年7月5日第一次修订，2019年3月18日由国家市场监督管理总局令第5号第二次修订，2019年4月20日第二次修订版施行。
动产抵押登记办法是指为了规范动产抵押登记行为，保护当事人合法权益而制定的一系列规定。以下是关于动产抵押登记办法的详细说明：登记机关与登记程序 登记机关：动产抵押的登记机关一般为工商行政管理部门。但请注意，不同地区的具体登记机关可能有所不同，需根据当地法律法规确定。
动产抵押登记办法是指按照相关法律法规，对动产抵押进行登记的具体规定和流程。以下是对动产抵押登记办法的详细解释：定义与性质 动产抵押登记是指债务人或第三人为担保债务的履行，将该动产出质给债权人，并在相关部门进行登记的行为。这一登记行为具有法律效力，能够对抗第三人，保护债权人的合法权益。
动产抵押登记办法是指为规范动产抵押登记行为，保护动产抵押当事人的合法权益，根据相关法律法规制定的具体规定。以下是对动产抵押登记办法的简要说明及一些建议：动产抵押登记的主要内容 登记机构：通常，动产抵押登记由指定的政府部门或机构负责，如工商行政管理部门等。
登记资料的管理与查阅：动产抵押登记资料会归档并公开，供社会查阅。公众可凭合法身份证明查阅登记资料。适用范围与解释权：该办法适用于反担保和最高额抵押。由国家工商行政管理总局负责解释。实施与废止：自2007年10月17日起实施，同时原《企业动产抵押物登记管理办法》被废止。
动产抵押登记须知如下：填写要求：使用A4纸张，黑色钢笔或签字笔填写动产抵押登记书。确保登记书内容清晰且准确。材料和信息真实性：提供的所有材料和信息务必真实有效。登记书内容需与抵押合同及主合同内容保持一致。
