我父亲的房产证,我能拿来做贷款抵押么?
1、以父亲名义的房产证，且父亲已72周岁，一般情况下较难直接以其名义办理抵押贷款，但仍有部分可能性和变通方法。直接办理抵押贷款的难度 年龄限制：多数银行对贷款申请人的年龄有明确要求，通常贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限（如70岁）。因此，72周岁的父亲直接申请贷款可能会因年龄过大而被拒绝。
2、房产证登记的是你母亲和你五位兄妹的共同财产，你母亲占有7/12的份额，而你和其他五位兄妹各自持有1/12的份额。这意味着，若要使用这本房产证进行贷款抵押，首先需要完成继承权公证，接着办理产权变更手续，最后才能办理抵押贷款相关手续。所有产权人必须共同签署同意书。
3、父母的房产证子女可以抵押贷款吗父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
4、贷款抵押可以使用父母的房产证，但需要注意以下几点操作要点：产权确认：首先，需要确认父母是否同意将房产证用于你的贷款抵押。因为房产证是房产所有权的法律证明，未经产权人同意，他人无权将其用于抵押。确保父母拥有完整的产权，且房产未涉及其他法律纠纷或抵押。
5、可以拿你父亲的房产证贷款，但需要满足以下条件：取得你父亲的同意：在使用你父亲的房产证办理抵押贷款之前，必须取得他的明确同意，并且能够提供他的书面授权证明。这通常需要你父亲出具一份同意你以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字确认。
父母超过65岁房产抵押贷款
父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在境内具有常住户口或有效居留身份。
用70岁以上父母的房产证抵押贷款通常不能成功。以下是关于这一问题的详细解答及计算方法：年龄限制 银行规定：根据银行的相关规定，抵押贷款人的年龄不得超过60岁（部分银行规定可能略有不同，但普遍不会超过这一年龄上限）。
...父母年龄都超60,我可以用父母的房子在银行做抵押贷款吗。我是第一...
1、可以用父母的房子在银行做抵押贷款，但前提是父母必须同意。以下是具体条件和要求：父母同意与担保：父母亲的房子可以为子女作抵押进行贷款，此时父母亲作为子女的贷款担保人，担保物即为父母的房子。贷款抵押合同签订与登记：抵押贷款的抵押合同必须进行抵押登记才会产生法律效力。
2、当房产证上的名字是父母，且父母年龄均已超过60岁时，子女是否可以利用父母的房产进行银行抵押贷款？答案是肯定的，但需满足特定条件。首先，父母同意的情况下，父母的房产可以作为子女贷款的抵押物。此时，父母的角色转变为贷款担保人，而房产则成为了担保物。
3、可以申请父母的房子贷款，但需要满足一定条件，实际操作中比较复杂。 产权问题：贷款必须要有房产证，如果房子在父母名下，你需要获得他们的授权或共同签署贷款协议。银行会要求父母作为共同借款人或抵押人，否则无法直接以他们的房产申请贷款。
拿60岁父亲房子给儿子抵押贷款买房付首付的条件,年限金额?有人知道该如...
1、岁父亲用房子给儿子抵押贷款买房付首付的条件、年限及金额处理方式如下：条件 父亲作为抵押人需满足的条件：父亲需为房产的合法所有者，拥有完整的产权。父亲年龄虽然接近或达到60岁，但部分银行可能对抵押人的年龄上限有所放宽，具体需咨询相关银行。
2、岁父亲用房子给儿子抵押贷款买房付首付的条件、年限及金额如下：条件：房产证明：父亲需持有该房产的完整房产证，证明其对房产拥有完全的所有权。年龄与民事行为能力：父亲需年满18周岁，且具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。
3、老房子抵押贷款买新房的办理流程如下：了解贷款条件 房龄与贷款人年龄限制：老房子的房龄加上贷款人的年龄（男性不超过65岁，女性不超过60岁）将决定可贷款的最长期限。例如，若房龄为15年，贷款人为30岁男性，则最多可贷20年；若为30岁女性，则最多可贷15年。
4、儿子买父亲的房子可以申请贷款，但有一定条件和限制。以下是相关政策及要求的详细说明：年龄要求 年满18岁：只有年满18岁的成年子女才有资格作为借款人申请贷款。如果子女未成年，则无法单独申请贷款购买房产。
我想贷款,用房产抵押,房产证和土地证是我父亲的名字,我父亲去世一年了...
不能抵押贷款，必须本人证件的，包括户口本，身份证等等老人去世了，除非没销户光有土地证是谁的名字也贷不了款，想贷款必须得是本人的房产证，土地证和身份证，之证齐全才可以的，这土地证上的老人都已去世。肯定是不能贷款了，想贷只先把房产证过户到你个人名下再用你个人的身份证去货才行。
是的，子女可以办理房产过户，即使在抵押贷款还未偿还完毕的情况下。以下是详细说明： 房子遗嘱确定归子女所有：根据提供的信息，父母的房子已经在遗嘱中被赋予给了子女。这意味着在父母去世后，子女有权继承房产。 还款与债务分离：抵押贷款是父母与银行之间的合同关系，与房产的继承权无直接联系。
不过现在都是不动产登记证了，你要是需要抵押，那么就去房产局办理相关业务，假如不需要应用到其他地方可以不用讲土地证名字变更，因为变更可能还涉及缴费。要看你土地证是出人地还是什么性质的土地，出让土地到房产局直接就可以变更名称，之后办理新的不动产登记证。
继承可分遗嘱继承和法定继承。前者当然要存在死者的合法遗嘱，而后者则包括父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。按正常情况，土地证和房产证一个收归国有的。
可以的，房产证上的权利人可以以房子作为贷款抵押，抵押一般是押房产证，不押土地使用证的。房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
能变更。父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。父亲去世，如果土地证房产证时父亲的名字，其子女继承人可通过房产继承的方式办理房产证土地证更名手续。根据我国继承法的相关规定，公民的房产为个人合法财产，是可以被继承的；而依据地随房走的原则，房屋产权人是可以获得房屋土地使用权的。
