二手房能组合贷款吗?有什么规定
1、二手房是可以组合贷的。只要你符合住房商业贷款的条件，并且正常缴存公积金，就可以选择组合贷的方式来购买二手房。以下是关于二手房组合贷的详细解 组合贷申请条件：商业贷款条件：你需要满足银行对于商业贷款的一系列条件，包括但不限于信用记录良好、有稳定的收入来源、能够提供足够的购房首付款等。
2、二手房能进行组合贷款，并且有一系列相关的规定。二手房组合贷款的定义 二手房组合贷款是指借款人购买二手房时，同时申请公积金贷款和商业贷款两部分资金，以满足购房资金需求的贷款方式。这种方式结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度，为购房者提供了更灵活的融资选择。
3、购买二手房可以申请组合贷款，但二手房组合贷款确实相对较难申请。以下是具体原因：房屋类型有限制：公积金贷款只能用于购买普通住房，不能用于购买别墅、商业用房或商住两用房，这限制了组合贷款的使用范围。
4、二手房可以申请组合贷款，但需要满足一定条件。以下是申请二手房组合贷款所需满足的具体条件：房屋条件：可贷款性：所购买的二手房必须满足贷款条件，即房龄不能过大，且房屋质量良好，具备贷款机构认可的抵押价值。产权清晰：房屋产权必须清晰，无产权纠纷，且能够合法上市交易。
贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款吗?谢谢
贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。以下是关于使用组合贷款购买二手房的一些要点： 组合贷款定义： 组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，用于购买同一套住房。这种方式可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时解决公积金贷款额度不足的问题。
综上所述，虽然兰州市购买二手房可以使用公积金+商贷的组合贷款，但具体操作过程中需要与房主协商、支付一定比例的首付、进行房屋评估，并按照贷款流程办理相关手续。
组合贷款是指购房者同时使用公积金贷款和商业贷款来购买二手房的一种贷款方式。这种方式结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的高灵活性，为购房者提供了更多的选择和便利。贷款申请与审核 申请条件：购房者需符合公积金贷款和商业贷款的双重条件，包括年龄、收入、信用记录等。
...600,在徐州想买一套50万左右的二手房,组合贷款能贷多少
1、在月收入4000左右，公积金月缴600的情况下，若在徐州购买一套50万左右的二手房，组合贷款大约能贷到30万至40万之间，具体数额需根据银行评估和个人资质确定。以下是对此结论的详细解释： 公积金贷款额度：由于公积金月缴额为600元，且假设公积金账户余额已有一定积累（如4万元），这通常意味着有一定的公积金贷款额度可用。
2、万的二手房贷款能贷到约30万至45万的金额。贷款的具体金额取决于多个因素，包括房屋的实际价值、贷款人的信用状况、收入状况以及贷款机构的规定等。二手房贷款的最高额度通常为房屋总价的七成到八成。因此，对于价值为五十万的二手房，借款人最多能贷到大约四十万的贷款金额。
3、组合贷款最高能贷到房屋实际价值的80%。以下是具体说明：新房组合贷款：对于新房，组合贷款的最高额度通常可以达到房屋实际价值的80%。这里的“房屋实际价值”需要由专业的房屋评估机构进行评估后确定。二手房组合贷款：如果是二手房，组合贷款的最高额度则相对较低，通常只能贷到房屋实际价值的60%。
4、公积金贷款额度的计算 依据房屋价格：公积金贷款额度一般按照所购房屋的价格来计算，最高能贷到房屋价格的80%。例如，如果所购房屋的价格是100万，那么借款人最高能通过公积金贷款贷到80万。
5、在利率较低、政策宽松的时期，借款人可能更容易获得贷款，并且贷款额度可能会更高。总之，买50万的房子能贷到的额度大约是40万，但实际额度还需要结合个人信用、还款能力、利率和贷款政策等因素来确定。具体贷款额度建议在向银行或其他金融机构咨询后确定。
