住房公积金贷款还贷期间利率下调等额本金还贷怎样重新计算利息?
住房公积金贷款还贷期间利率下调，采用等额本金还贷方式时，银行会在特定时间点重新计算利息。重新计算方式如下：调整时间点：银行通常会在每年的1月1日，或者根据贷款合同约定的其他时间点，对住房公积金贷款的利率进行调整。
节省的利息金额 假设条件：以房贷金额为100万，贷款期限为30年为例。等额本息还款方式：在公积金贷款利率下调0.15个百分点（即15个基点）后，大概可以省下2万元左右的利息。这意味着在整个贷款期限内，借款人将少支付约2万元的利息费用。换算到每年，大约可以省下1067元左右的利息。
提前偿还全部贷款：利息=剩余本金×月利率×（还款日－1）×30。这里需要注意的是，由于提前还款，剩余的贷款天数会发生变化，因此利息也会相应调整。部分提前偿还贷款：按月等额本息还款方式：部分提前偿还后，剩余贷款的本金余额会减少，从而重新计算每月的偿还贷款本息金额（R）。
银行贷款利息可以协商调整吗
1、银行贷款利息在一定情况下是可以协商调整的。通常银行会根据市场情况、政策导向以及客户的具体状况等来综合考量是否调整利息。比如当央行调整基准利率时，银行会相应对贷款利率进行调整。对于一些优质大客户，在其经营状况良好、信用记录佳且与银行有长期稳定合作关系时，银行可能会根据实际情况给予一定的利率优惠调整。
2、银行贷款逾期之后不可以协商少还，但可以申请分期还款或延期还款，特殊情况下可申请少还点利息。不能协商少还 在银行申请的贷款逾期之后，若是没有办法还钱，可以与银行协商分期还款或者延期还款，但是不能协商少还。
3、综上所述，银行贷款逾期利息在一定条件下是可以协商减免的，但借款人需要满足一定的前提，并按照正确的步骤进行协商。
在还房贷期间遇到利息调整怎么办
1、在还房贷期间遇到利息调整，处理方法如下：贷款期限在1年以内：实行合同利率，即按照贷款发放时约定的利率进行还款，不分段计算，不受利率调整影响。贷款期限在1年以上：于下一年1月1日开始，按照新的利率档次执行还款。即如果利率上调，则从下一年开始按照新利率还款；如果利率下调，同样从下一年开始享受更低的利率。重点内容：在房贷期间遇到利息调整，关键是看贷款期限。
2、从下一年1月1日开始，按照新的相应期限档次利率执行。即利率调整不会立即生效，而是在次年的1月1日统一调整。重点内容：在遇到利息调整时，借款人无需立即采取行动，只需关注次年的利率变化情况，并据此调整还款计划。同时，建议借款人定期查看贷款合同和银行通知，以确保对利率变化有及时了解。
3、提前还款：如果经济条件允许，并且房贷利率升高，购房者可以考虑提前还款，以减少未来的利息支出。但需要注意的是，提前还款可能会涉及违约金等费用，需仔细阅读贷款合同。公积金贷款情况：如果购房者使用的是公积金贷款，由于公积金贷款利率已经较低，通常不建议因利率小幅上升而提前还款。
4、近年来，随着银行产品的创新和政策的变化，贷款合同中“利率调整方式”是可以与银行协商的。购房者可以与银行协商选择“按年调息”或“按月调息”等调整方式，以在利率上升或下降阶段减少利息支出。关注利率调整通知：当银行利率发生调整时，银行通常会提前通知购房者。
5、通过申请调整利率。房贷利率申请的调整方式包括：是银行利率调整后次年年初贷款利率新调整的利率。整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。法律分析：等到利率重新定价日再按新LPR执行新利率。
还款期内,遇法定利率调整该如何计算利息?
不分段计息：在贷款合同期内，即使遇到法定利率调整，也不分段计息，即利息计算不受利率调整的影响。结息日：短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日；按月结息的，每月的20日为结息日。实际结息方式由借贷双方协商确定。复利计算：对贷款期内不能按期支付的利息，按贷款合同利率按季或按月计收复利。
总结：还款期内遇法定利率调整时，利息的计算方式主要依据基准利率的调整、上浮（或下浮）幅度的固定性、贷款类型（公积金或商业）、贷款银行和合同规定，以及利率调整后的执行时间。已支付的利息不受影响，但调整后的利息会按照新的利率标准计算。
综上所述，还款期内遇法定利率调整的计算方式，取决于贷款期限。对于一年以内的贷款，利息计算不受影响；对于超过一年的贷款，则需在次年一月一日根据调整后的利率进行新的月供额计算。因此，用户应关注人行的贷款利率变动，以确保及时调整还款计划，避免因利率调整导致的财务困扰。
如果贷款期限没有超过一年，通常按照贷款合同签订时的利率执行。即使遇到银行利率调整，也不会分段计息，依然按照原合同利率执行。长期贷款：对于贷款期限在一年以上的情况，如果遇到法定利率调整，通常会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
【答案】：B 短期贷款利息的计算短期贷款，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息，贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。中长期贷款利息的利率实行一年一定，贷款按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
