为什车贷三年利息只有那么几万,而房贷就是贷款的一倍?
车贷的利息通常高于房贷的利息。具体原因如下：贷款类型与用途的不同：房贷是为了购买房产，房产作为长期投资，价值较高，因此银行对房贷的利率设置相对较为宽松。车贷则是为了购买车辆，车辆价值相对较低且折旧较快，所以银行对车贷的利率通常会设置得稍高。
房贷的利息通常比车贷的利息低。详细解释如下： 房贷和车贷的利息差异主要取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。一般来说，房贷涉及的金额较大，通常为数十万甚至上百万，而车贷则相对较小。由于房贷的高额贷款规模，银行或其他金融机构在房贷上通常提供更低的利率。
房屋贷款利润空间较小：银行从房屋贷款中主要获得的是房贷利息，利润空间相对固定且较小。车贷涉及额外成本：车贷除了利息外，还涉及车辆保险、理赔、车子抵押等额外费用，这些增加了银行的成本，因此银行倾向于通过提高车贷利率来增加利润。
车贷的利息通常比房贷的利息高。以下是具体分析：利息率差异：车贷的利息率通常在8%10%之间。房贷的利息率则在3%5%之间。贷款期限与风险：房贷是一种长期投资，借款人通常能更好地承担房贷的利息，因为贷款期限较长，分摊到每年的利息相对较低。
如果100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你还敢买吗?
1、不过呢，通过这些计算，我们也不难看出：房贷 70 万，30 年还清，最终连本带利偿还的数额的确是在 120 - 130 万的区间，并不夸张。这是一个非常合理的现象，只是大家一直没有好好算过这笔账。
2、这个是不可能的正常的商业贷款利率9%+，假设房子130万当时首付三十万，商业贷款100万，我算了一下，分十年期还的话，如下图仅供参考。
3、假设买一套200万的房子，首付了60万。都是用等额本息的方式去偿还的话，按照基准利率9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为798932元，总利息贷款30年为12748667元。从利息的数据上来看，20年的期限是比较划算的。但是，除了考虑利息的问题，你还必须考虑月供的金额。
4、还贷款三十年：就算目前经济实力不允许，也能交个首付有房子住。经济实力比较雄厚，那么剩下的钱可以投资其他或生意，钱生钱。经济实力不好的，那就交首付看看还，至少有房子住。而且自己房子。
5、那么这笔贷款大概率也是要崩掉的，因为抵押物不够了，如果没有其他的资金补充，那么房子就会被拍卖掉。对于有房贷的人比如说首付了60万，那么贷款是140万，现在房子跌到了100万，那么首先是将60万的首付跌没了，现在即便是将房子出售了，依然只能获得100万，全部还给银行，还要倒欠银行40万。
6、万的房子，首付20万，剩下的60万30年贷款。用房贷计算器，按7月1日基准利率9%来算，每个月只需要还款3184元。30年的利息是54万左右，总共60万的贷款你一共要还115万左右。不看金额，就看通货膨胀，30年以后这钱一定是不值钱了，但好在是越长的贷款时间则每个月需要还款的金额会少一些。
...婚后两人共同还贷款,男方比女方贷款多一倍,请问离婚后房款怎么分呢...
房产归属：由于男方婚前付了首付，且房产证登记在男方名下，因此离婚后房产归男方所有。剩余房贷处理：剩余未还的房贷部分，将作为男方的个人债务，由男方自行承担。共同还贷部分及增值部分的补偿：对于婚后两人共同还贷的部分，以及房产在婚姻期间的增值部分，这些都属于夫妻共同财产。
庄清忠律师回复：问题1，除非它是一次性付款，如果是贷款，结婚后使用夫妻共同财产偿还银行贷款的部分属于夫妻共同财产。 问题2，如果在结婚后夫妻双方一起买下房子，但是产权证上只写丈夫一个的名字，这样是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产。 进入购房问答论坛提问。
第三，如果你的还款能力比较好比较强，那么多贷点反正也是可以的，如果你家里有钱那么就少贷点，没钱就多点，反正不用担心还不起银行的月供。
如果没有更好选择，只能挂对方名字，为了将来避免出现问题，最好做以下准备：首先，签署一份婚前购房协议，明确约定购房目的是为了结婚，切记这一点极为重要。并对整个出资和实际情况做明确描述。其次，所有的出资或支付购房款都要走自己名下的银行转账或其他有迹可循的转账，千万不要给现金。
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买房一共是93万元，首付18万元，贷款是75万元，月供3785元，贷款30年的期限。贷款一共还款1326万元。要比一次性全款买房，多付626万元。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
