## 银行商业房贷存款证明：申请攻略与注意事项
### 贷款人资格要求
1. **个人贷款人：**
- 中国公民，具有完全民事行为能力
- 年龄在18周岁（含）至65周岁（含）
- 有稳定职业和收入，信用良好
- 能够提供足以偿还贷款本息的资产担保
2. **企业贷款人：**
- 依法注册的企业法人或其他组织
- 具有良好的信誉和还款能力
- 能够提供足以偿还贷款本息的资产担保
### 贷款额度与期限
- 个人贷款额度最高不超过借款人家庭年收入的10倍，且不超过所购住房价值的80%
- 企业贷款额度最高不超过借款人注册资本的80%，且不超过所购房产价值的70%
- 个人贷款期限最长不超过30年，企业贷款期限最长不超过20年
### 贷款利率
- 个人贷款利率由贷款人和借款人协商确定，但不得高于中国人民银行公布的贷款基准利率
- 企业贷款利率由贷款人和借款人协商确定，但不得高于中国人民银行公布的贷款基准利率1.5倍
### 贷款担保方式
- 个人贷款担保方式包括：抵押、质押、保证等
- 企业贷款担保方式包括：抵押、质押、保证、信用担保等
### 存款证明要求
- 银行商业房贷存款证明是指借款人在申请商业房贷时，银行要求借款人提供的存款凭证。存款证明是银行对借款人存款金额、存款期限、利率等信息的一种证明。
- 银行商业房贷存款证明一般需要提供以下内容：
- 借款人的姓名
- 借款人的身份证号码
- 借款人的存款账号
- 借款人的存款金额
- 借款人的存款期限
- 借款人的存款利率
- 银行的盖章
### 贷款申请流程
1. **提交贷款申请：**借款人向银行提交贷款申请表、个人或企业身份证明、收入证明、资产证明、担保材料等资料。
2. **银行审核：**银行对借款人的贷款申请进行审核，包括对借款人的信用记录、收入状况、还款能力等进行评估。
3. **贷款发放：**银行审核通过后，发放贷款给借款人。
4. **借款人还款：**借款人按照贷款合同规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。
### 注意：
1. **贷款申请表的填写：**贷款申请表一定要填写完整、准确，否则可能会影响贷款的审批进度。
2. **收入证明和资产证明：**收入证明和资产证明是银行评估借款人还款能力的重要依据，因此一定要提供真实可靠的证明。
3. **贷款合同的签订：**贷款合同是借款人和银行之间约定的贷款条款，一定要仔细阅读贷款合同，特别是关于贷款利率、还款方式、还款期限等条款。
4. **贷款的偿还：**借款人一定要按照贷款合同规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，否则可能会影响个人的信用记录。
