以解抵押用花钱吗？
1. 费用项目
当房产设有抵押时，想要解除抵押权，通常需要支付一定的费用，包括：
- 抵押权注销费：支付给抵押权人，解除抵押权登记的手续费。
- 抵押权公证费：抵押权人作为抵押权的债权人出具的证明文件，需要向公证处支付公证费。
- 抵押权注销登记费：向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记时需要缴纳的费用，因城市不同有所差异。
- 过户费、契税等其他费用：如果解抵押后，房产的所有权发生变更，还需要缴纳过户费、契税等相关费用。
2. 费用计算
以上费用一般需要根据房屋的价值、抵押贷款金额、所在城市的政策等因素来计算，各地的收费标准可能会有所不同。具体费用可以咨询当地的不动产登记中心或抵押权人。
3. 谁来承担费用
通常来说，解抵押费用由抵押权人和抵押权人协商承担，具体由谁来承担费用，双方可以根据实际情况协商确定。
- 抵押权人承担：如果抵押权人是银行或其他金融机构，通常会将解抵押费用包含在还款计划中，由借款人按月或一次性偿还。
- 抵押权人和抵押权人共同承担：双方协商确定各自承担的费用比例，共同承担解抵押费用。
- 抵押权人承担：如果抵押权人是个人，双方协商后，由抵押权人承担解抵押费用。
4. 费用缴纳方式
解抵押费用通常通过转账或现金的形式缴纳：
- 转账：可以向不动产登记中心的指定账户或抵押权人的账户转账。
- 现金：直接到不动产登记中心或抵押权人处缴纳现金。
5. 缴纳时间
解抵押费用的缴纳时间通常是在抵押权注销登记前缴纳，具体时间可以咨询不动产登记中心或抵押权人。
