二手房卖方未涂销按揭买方可签按揭贷款吗?
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。
转按揭，业主出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由买家继续偿还业主未到期的贷款，而买家也可以同时申请房贷。现在一般只能同行做转按揭，就是在原贷款银行申请转按，跨行一般都不行了。购买有房贷的二手房，办理手续会比较复杂，建议还是找中介，由专业人士为你办理。
您好，业主有按揭贷款的情况下，买家都是可以申请按揭贷款的。两者是可以同时进行的。卖家还清贷款同时买房申请按揭，卖方拿到涂销抵押资料双方就可以递件过户。但是如果是业主公积金没有还清，买家又申请公积金贷款的话，就不可以了，需要还清公积金贷款之后才可以申请。
买卖双方提供有关材料及评估报告书（贷款承办行准入的二手房评估机构）到住房公积金管理部面签《存量房买卖合同》，并领取贷款所需材料。 买方到贷款承办行进行“首付交易资金托管”.未进行资金托管的，直接提交已付购房款付款凭证原件（包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明）。
一般来说，二手房按揭贷款审批书上会写明银行同意贷款的金额、期限以及利率。涂销和递件涂销和递件最好同时申请，因为可节约时间。一般来说，涂销抵押就是偿还银行贷款，然后取消房产抵押登记。产权转移申请，是指买卖双方提供资料递交房屋交易所审核，审核成功领取回执。
房产抵押是购房人在申请贷款后什么是涂销抵押登记
涂销抵押后只会在原来的房产证上盖一个章，不用换新本的，产权登记号是不会改变的，除非产权人登报挂失，重新领。你买有贷款的房产，合同无论是否有效，产权是不能马上过户的，必须等到还完贷款注销抵押后才能过户。
该登记是指消除已经登记过的抵押权时需要办理的一项登记。办理涂销抵押登记时，需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理，虽然资料有很多，但办理并不是很复杂。涂销抵押登记是指不动产物权消灭时，应由抵押权人向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
涂销抵押就是指凡是已经登记过的抵押权，因为权利被抛弃、债务清偿、存续期间届满或者法院宣判等，使抵押权消灭时，应由抵押权人向不动产所在地之地的政事务所申请涂销登记。办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。
涂销抵押是指凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
车辆抵押贷款怎么办理
1、准备材料：首先，你需要准备一些基本的个人资料，比如身份证、户口本、收入证明等，以及车辆的相关证明，如行驶证、车辆登记证书等。选择机构：然后，你可以选择提供汽车抵押贷款服务的银行或金融机构，不同机构的贷款条件和利率可能会有所不同，所以选择时需要仔细比较。
2、对车辆进行评估，2进行面审，就是面对面的聊天。3提供个人的相关车辆的证明，行驶证，备用钥匙。4需要去车管所办理相关手续。这样下来也就是一天的时间就可以办理完。后河车贷的费用是88。具体的还需要看车的情况来定。
3、抵押车贷款的办理流程如下：借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料（不同的贷款机构要求的材料会有所不同）。贷款机构审核贷款人的资质。贷款机构评估车辆价值，预定贷款金额。贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。
4、办理汽车抵押贷款主要步骤包括：选择贷款机构、提交贷款申请、车辆评估、签订合同和办理抵押登记。需要明确一点，汽车抵押贷款通常是将车辆作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款。以下是具体步骤和考虑因素： 选择贷款机构：借款人需要选择一个合适的贷款机构。
涂销抵押指的是什么
涂销抵押是指凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
该登记是指消除已经登记过的抵押权时需要办理的一项登记。办理涂销抵押登记时，需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理，虽然资料有很多，但办理并不是很复杂。涂销抵押登记是指不动产物权消灭时，应由抵押权人向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
涂销抵押的意思是当遭遇一些情况，例如权利被抛、负债偿还、法院宣判等等，需要消除已经登记过的抵押权时需要办理的一项登记。在邮件传递的过程中， 如果发现邮件上的邮票还没有注销，那么需要通知中央邮局将其注销。
涂销抵押就是指凡是已经登记过的抵押权，因为权利被抛弃、债务清偿、存续期间届满或者法院宣判等，使抵押权消灭时，应由抵押权人向不动产所在地之地的政事务所申请涂销登记。办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。
涂销抵押的意思是当遭遇一些情况，例如权利被抛、负债偿还、法院宣判等等，需要消除已经登记过的抵押权时需要办理的一项登记。在邮件传递的过程中， 如果发现邮件上的邮票还没有注销，那么需要通知中央邮局将其注销。
银行按揭涂销的流程?
1、涂销抵押贷款二手房交易流程是：业主还银行钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。业主还银行钱是指：业主提前还全部贷房款到银行指定帐户，并付清利息及提前还款的违约金。
2、到房产局办理抵押注销手续；带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章（表示按揭已经还清）。
3、赎契定义：卖家正在按揭中的房屋，如果需要拿出房地产证交易的，卖家需要向原贷款银行申请办理提前还清贷款，业内称之为赎契。 1：到原贷款银行申请提前还款。 2：银行扣款。 3：办理涂销抵押手续。 4：然后去递件，下面的流程跟普通案子一样操做。
4、您好，按揭流程是，签买卖合同，付定金，签网签合同，签按揭申请贷款文件，双方给齐贷款所需资料，银行审批，银行批复后，客户上银行签贷款合同，银行盖章，双方约时间交税过户，过户当天付首期，等房管局出证，出证后等银行放款。具体的流程方面的问题，欢迎您来电咨询13539430092。
5、房屋到期后需要办理如下手续：贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。解押手续。办理房贷时，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。
买卖交易,卖家房产还没有涂销,买家已经申请贷款申请,签正式贷款合同需要...
你们有购买合同买家才能申请贷款，所以你说得什么呀！贷款合同只是买家和银行的问题呀！贷款下来了直接打给买家，买家转账给卖家，卖家收到购房款就将房子过户给买家。
买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
提前还款，偿还完剩下贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。
红本是房产证原件，此原件是由产权人保管。而蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
一般流程。签订买卖合同，买家到供齐全资料给到银行，银行贷款审批后出同意贷款书，买卖双方到房管局办理过户，一般过户前交齐首付给卖家，房管局办理房产抵押给银行，银行放款到卖家账户，交易完成。你提到原业主还有房贷，那么房子还抵押在银行的，在过户前房子需结清贷款，到房管局办理抵押涂销。
一 先还清贷款（用你的钱或买方的首付.款），需要提前与银行预.约。
