离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、离婚时，对于有贷款的房子，可以通过以下两种方式过户给另一方：还清贷款后过户 在双方离婚后，分得房产的一方可以选择自行还清所有贷款。
2、离婚后有房贷的房子过户给另一方，主要有以下几种方式：提前偿还所有贷款：双方可以协商，由一方或双方共同筹集资金，提前偿还房屋的所有贷款。取得房屋完全所有权后，再进行房屋过户手续。向银行申请变更贷款人：如果无力一次性清偿所有房贷，可以向银行申请变更贷款人。
3、如果要将一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。单方申请过户：若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等单方办理归并手续。
离婚房子有贷款双方都有债务怎么处理
1、分析说明：协商与协定：在离婚过程中，对于共同财产的分割以及共同债务的处理，双方应当进行充分的协商。如果双方同意由其中一方承担房子的抵押贷款，那么这一决定需要以书面形式记录下来，形成具有法律效力的协定。这样的协定可以确保双方的权益得到保护，避免日后产生纠纷。
2、这种情况有两种处理办法：提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
3、法律程序：如果双方无法协商达成一致，可以通过法律程序解决。法院会根据双方的实际情况和法律规定，判决房产的归属以及债务的承担方式。继续共同偿还：虽然不常见，但在某些情况下，双方也可以选择离婚后继续共同偿还剩余的贷款，直到贷款全部还清。这种方式需要双方签署相关协议，并明确各自的还款责任。
4、首先，需要确认该房屋贷款是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务，那么在离婚时，双方都有责任进行偿还。使用共同财产偿还：在离婚过程中，应首先使用夫妻共同财产来偿还该房屋贷款。这是处理此类债务的基本原则。
5、离婚时房子有贷款且双方都有债务，应首先明确贷款性质，再进行协商或法律判决处理。明确贷款性质 个人债务：若贷款为夫妻一方个人所借，应由该方个人承担还款责任。夫妻共同债务：若贷款为夫妻双方共同所借，或用于夫妻共同生活、经营等，则属于夫妻共同债务，需双方共同承担。
6、离婚析产房子有贷款的处理方式如下：共同债务处理：若房产为夫妻共同财产，贷款尚未还清的部分为双方共同债务。获得房产的一方应对另一方进行补偿，一般原则为支付首付和按揭贷款的一半给另一方，剩余贷款由新的房产所有人独立偿还。房产分割与补偿：房产按市值估价，减去剩余贷款后剩下的部分均分。
夫妻离婚房子归女方但是还有贷款怎么弄
1、夫妻离婚房子归女方但是还有贷款怎么弄夫妻离婚房子归女方但是还有贷款，分以下情况处理：（1）对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，故男、女方应一人一半；（2）男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。
2、双方可以协商房产及贷款的分割方式，如一方想要房子，则需支付对方应得的款项。若协商不成，可以请求法院进行分割，法院会根据财产的具体情况和照顾女方、子女权益的原则判决。房屋市值与债务处理：房产价值应按照市值进行估价，减去剩余贷款后，剩下的部分进行均分。
3、夫妻双方可以通过签订协议的方式，明确约定离婚后房子归女方所有。协议中应同时约定，由女方在离婚后继续偿还房子的贷款。共同债务处理：如果房子是夫妻双方共同贷款购买的，那么尚未还清的贷款属于夫妻双方的共同债务。根据《民法典》的规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。
4、夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。
5、有房贷的房子离婚后怎么分担？还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
6、一方婚前按揭购房婚后共同还贷：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除另有约定外，应视为共同财产。若一方能证实还贷资金来源于个人婚前财产，该部分则不应认定为夫妻共有财产。
离婚房子两个人名字有房子抵押贷款一个人还
离婚时房子是两个人的名字且有房子抵押贷款，可以由其中一方还，但必须经过双方协商达成一致，并以书面形式签署协定加以确认。分析说明：协商与协定：在离婚过程中，对于共同财产的分割以及共同债务的处理，双方应当进行充分的协商。
夫妻共同贷款买的房子，在离婚时应首先由夫妻双方进行协商处理。协商内容包括但不限于房产的归属、贷款的继续偿还、以及可能的补偿方案等。法律判决：若夫妻双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
离婚了，房产证上仍为两个人名字，一方不可以单独拿去做抵押贷款。
