买房子贷款。银行要过来核实什么的。我也不明白。售楼小姐也没说清楚...
1、首付款等很难拿回来，他们会让你更换购房者的名字，或者说让你全额交付。如果他们不退的话，你采用暴力手段也不行。只能诉诸于你们那比较有威慑力的媒体机构，找他们去报导这件事，为了企业形象，或许你的资金有望追回。
2、一，办理住房按揭贷款，收入证明一般是在签订购房合同时就要开具好，有些银行对于月收入超过3000元的，还需要提供银行流水账单。二，银行电话回访的主要内容是询问贷款人收入证明上的资料是否属于，包括工作岗位、月均收入、工作年限等等。
3、购房者最后付款期限，购房的时候如果需要贷款，必须要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限，如果超出时间有什么措施等，避免不必要的损失。
房贷收入证明,银行回访都问什么?
1、办房贷银行一般都会打电话核查在职收入证明。回访电话相关内容一般为：回访电话主要询问：工作信息、工作单位、月工资、工作年限、家庭地址等，注意要如实另外，银行也会给单位座机打电话进行询问，注意交代公司接听电话； 银行电话回访，是为了要确定借款人提交资料的真实性。
2、房贷工商银行回访电话一般都问单位名称、地址、联系人姓名、贷款人姓名、何时入职、任何职务、月工资是多少等信息。银行有可能会打给你本人和公司联系电话，询问以下这些问题，随机性很大。确认公司有没有你这个职员，这点是银行打电话的一个必然问题。银行一般会询问你的公司，你具体的工作年限。
3、一般一周左右会打电话，打给填写的电话。主要问单位名称，地址。联系人姓名。贷款人姓名，何时入职，任何职务，月工资是多少等信息。
4、一般是会给贷款本人打电话核实贷款情况和购房情况，也有银行会给单位打电话核实贷款人的工作情况，收入、职位等看是否属实，期间要保持电话的通畅，可以提高银行贷款的通过率。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
5、房贷面签都问什么面签时，会咨询家庭成员人数，家庭成员工作、健康等情况；贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款；还会咨询贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录；了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。
贷款都要问清楚什么?贷款应该问什么问题
贷款面审还要问贷款用途是什么，是买房、买车、日常消费，还是生产经营；如果是担保贷款，还会询问是否可以提供真实、有效的担保；借款人的工作年限、工作经历、现在的工作单位以及职位。
贷款机构选择问题：很多人认为贷款机构政策都差不多，没什么可选择的。其实不然，贷款机构众多，除了银行之外，还有小贷公司、网贷平台等。但就贷款申请门槛来说，银行较高、网贷产品最低。而且即使是银行，各家银行的贷款政策也是有所差异的。
贷款审核电话会问什么，具体来说有三个方面：询问个人基本情况一般会询问借款人的个人姓名、身份证号、收入情况、婚姻状况、职业单位等，银行会根据这些基本情况来判断你是否具有还款能力。这交的资料里面填写过的，再次询问主要是做一个真实性调查，看你有没有弄虚作假，欺骗借贷用户。
涉及的问题有这些：打算贷多少钱、怎么计算出这个数值、未来贷款需求还会有哪些、贷款用途。 总之，申请企业贷款之前，面谈是一个必要的过程，信贷人员都是有经验的，而且对贷款产品非常了解，所以要积极与他们沟通，制定最适合自己的贷款。
贷款客户来面审需要问什么？贷款客户来面审需要问客户的一些基本情况。例如贷款用途，财力证明（房子或者车子）收入证明，银行流水（还款能力），征信报告（看客户的信用度），还有贷款客户亲属的一些基本情况。
买房贷款银行会查什么?房贷额度不够咋办?
你可以多了解几家银行的房贷政策情况，在政策较为宽松的银行，贷款额度可能会达到你预期的数额；购买新房的话，可以找与楼盘合作的银行申请贷款，一般银行和开发商之前都会签订协议，购房者可以获得一定的优惠利率。收入达不到银行要求 这样的话，你可以考虑申请接力贷款。
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审 查征信 的宽松程度会有差异。
商业贷款额度不够怎么办？ 确保良好征信 在征信方面，银行通常会审查借款人近5年的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同的银行之间的要求会有差异。一般来说，借款人如果存在连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
银行会查个人信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。 一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人 征信 资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。
此外有的银行会重点关注借款人是否网贷或现金贷记录，比如有的银行你去申请房贷，如果有现金贷未还的钱有可能被拒。
银行贷房贷面谈谈什么
确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。
商业贷款的贷款金额和年限不用填写，金额如必须体现，请按实际情况填写。
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
银行贷款面签问题个人信息姓名、籍贯；个人住址、工作地址；婚姻情况，是否生育。还款能力收入证明；收入是否为打卡收入；负债情况。工作情况公司名字、公司经营状况；个人工作时长、是否稳定；工作证明。
发放贷款。符合银行贷款条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。拓展资料银行常见的几种拒贷房贷情况：信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。
房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。
贷款审核会问的问题
1、还款方式问题：等额还款也分为等额本息和等额本金，只有等额本息还款方式，月还款金额相同。但如果央行调整基准利率，第二年的月还款金额也会发生变化。
2、常见的问题有公司现在与哪些银行有业务往来、还有向哪些银行申请过贷款、为什么选择本银行、是否有未清偿的贷款、贷款的金额和期限。贷款要求 在面谈的时候，信贷人员会仔细询问你的贷款要求，有些企业贷款额度和期限与资质不符合，信贷人员会建议一个更合适的范围，可以帮助企业提高申贷成功率。
3、常见的问题有公司现在与哪些银行有业务往来、还有向哪些银行申请过贷款、为什么选择本银行、是否有未清偿的贷款、贷款的金额和期限。 贷款要求 在面谈的时候，信贷人员会仔细询问你的贷款要求，有些企业贷款额度和期限与资质不符合，信贷人员会建议一个更合适的范围，可以帮助企业提高申贷成功率。
4、有稳定的合法收入，具还本付息能力；同意以所购房产作为贷款的抵押物；在贷款银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或信用卡；所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。
