抵押贷款的房子用什么方法转成按揭贷款?
抵押贷款的房子已经将房屋买卖权抵押给银行，无法转换成按揭贷款，按揭贷款是指在无法或不愿全款购买房屋时申请银行贷款，银行先行购买房屋所有权，购房者分期归还银行贷款金额。抵押贷款指贷款申请人利用自己名下的房产抵押给银行换取资金进行经营消费，但依然可以继续使用房产，分期归还银行贷款本金及利息。
方法：先借钱把抵押剩余部分还完，解押。然后再去向银行申请二手房按揭即可。但是我这里有更优的建议供您参考：按照现在的房贷其实利率已经超过6%年化了，抵押贷款的利率一般都低于6%，成本会比按揭贷款低，不建议您转成房贷。
买卖家签订《房屋买卖合同》。买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。买家交房子的首付款。卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。
符合条件的借款人，可以携带身份证、婚姻证明、家庭收入证明等相关的贷款基本材料；原贷款的借款合同、借据、最新的还款计划和最近一期还款记录或相关还款凭证；《转按揭贷款委托担保申请书》、《担保协议书》、《授权委托书》等法人担保方提供的材料等，前往开设了相关业务的银行办理房屋转按揭贷款。
如何把抵押贷款转按揭
1、怎么样把房屋抵押贷款转为按揭贷款？如果是红本在手，办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。有一种方式，就是交易过户，办理二手房交易，这个可以操作按揭贷款。
2、首先，确认自己符合贷款条件。贷款人通常会要求房屋产权人年龄为20周岁及以上、具有清晰的房产证明、收入稳定且能够确保按揭还款。因此，在申请转按揭贷款之前，要充分了解自己的情况与贷款机构的具体条件。其次，向银行或其他金融机构提交贷款申请。
3、结清原抵押贷款的欠款；注销他权；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过；到房管局办理过户手续；把产权证交到银行；银行放款；现在还款的就是按揭贷款了。如果你办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。
4、协商直接转换：在某些情况下，如果借款人的信用记录良好且抵押贷款的剩余期限较长，借款人可以与贷款机构协商，将抵押贷款直接转为按揭贷款。这需要借款人与贷款机构就转换条件、利率、还款方式等进行详细沟通和协商。
5、转按揭贷款如何办理 转按揭贷款的办理流程如下：售房人向贷款银行提出申请。贷款银行审查申请。经审查通过后予以售房人转按揭。贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。购房人向银行提出新的贷款申请。购房人与银行签订新的贷款合同。购房人签订新的抵押合同。
抵押贷可以转回按揭贷吗
法律分析：已经申请了抵押贷款的房产不可以转回按揭贷款。按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款。
抵押贷是否可以转按揭，需要咨询申请贷款的银行或金融机构，若对方同意，就可以通过一定的流程办理转按揭手续，但目前我国大部分银行是不支持办理转按揭手续的，在实际操作中也比较复杂，所以抵押贷办理转按揭是比较不常见的。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
没有冲突。只要保证正常还款征信良好地情况下是不影响的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。五大贷款注意事项： 手机号码需要重视！ 手机号必须是实名制的。 手机号必须是使用半年以上。 以前不能出现欠三大运营商话费的情况。 手机号码的使用时间必须正常。
抵押贷可以转按揭吗
法律分析：已经申请了抵押贷款的房产不可以转回按揭贷款。按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款。
如果是红本在手，办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。有一种方式，就是交易过户，办理二手房交易，这个可以操作按揭贷款。
房屋抵押贷款是可以转成按揭贷款的，不过只能通过买卖的方式才能变更为按揭，产权人的名字也会变更的，流程如下：结清原抵押贷款的欠款；注销他权；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过；到房管局办理过户手续；把产权证交到银行；银行放款；现在还款的就是按揭贷款了。
抵押贷款的房子已经将房屋买卖权抵押给银行，无法转换成按揭贷款，按揭贷款是指在无法或不愿全款购买房屋时申请银行贷款，银行先行购买房屋所有权，购房者分期归还银行贷款金额。抵押贷款指贷款申请人利用自己名下的房产抵押给银行换取资金进行经营消费，但依然可以继续使用房产，分期归还银行贷款本金及利息。
可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
房子抵押贷款转为按揭贷款，通常需要借款人先还清抵押贷款，然后再申请按揭贷款。或者，在符合一定条件下，借款人可以与贷款机构协商，将抵押贷款直接转为按揭贷款。 了解抵押贷款和按揭贷款的区别：抵押贷款和按揭贷款都是以房产作为担保的贷款方式，但它们的贷款期限、利率和还款方式等方面可能存在差异。
