如何用用旧房子抵押贷款买新房子
旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；有稳定合法的收入，有还本付息的能力；同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。
旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；有稳定合法的收入，有还本付息的能力；同意将其所抵押物。
老房抵押买新房可以吗 用老房屋抵押贷款买新房是可以的。用住房抵押贷款，贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。
房屋抵押贷款一般流程如下：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）④房屋估价报告书；⑤银行其它资料。
这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额，这笔金额可以用来购置新房、买车、投资等等，但存在一些局限，其利息会比按揭贷款买房方式要高不少，而且贷款时间也远比按揭短很多。
其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。第三，目前，抵押消费贷款的利率为83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6555％的优惠利率。
名下有抵押贷款还可以贷款买房吗
1、已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款买房的。
2、有抵押贷款还可以申请房贷。只要申请人的年龄等达标；有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。当然，若名下的抵押贷款未还清，个人负债肯定是比较高的。
3、有抵押贷款还能申请房贷 抵押贷款和房贷是不一样的，房贷是贷款买房子，然后用购买的房子作为抵押的一种贷款。申请人已经有抵押贷款的，还是能申请办理房贷的，这个跟申请人是否有其它贷款没有关系。 有抵押贷款和再申请房贷没有关系 已经有抵押贷款，还想申请房贷，这完全是没有问题的。
4、房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
5、名下有抵押贷款还可以买房吗？可以。只要符合购买房屋条件，就可以再购房。房子抵押贷款可以用于购房吗 可以。通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
现有房子抵押贷款全款买房
全款买的房子，可以办抵押贷款吗全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。所抵押房产需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。
首先，考虑房屋价格与贷款利率。若您购买的房屋价格较高，且抵押贷款的利率较低，同时还款期限较长，那么全款购房后再抵押贷款可能是一个划算的选择。反之，如果抵押贷款利率很高，还款期限很短，这一做法可能并不划算。其次，您的个人财务状况也起到关键作用。
把房子全款买下来再抵押贷款划算吗 这取决于很多因素，比如您买下房子的价格和贷款利率以及还款期限。如果您买下的房子的价格很高，抵押贷款的利率很低，并且还款期限足够长，那么可能是一个划算的选择。但是，如果抵押贷款利率很高，并且还款期限很短，那么这可能是一种不划算的选择。
全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。
首套房抵押买二套房可以吗
1、首套房抵押买二套房可以吗 不行，通常住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。若首套房的房款已还清，能用它申请住房抵押贷款进行个人消费，但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。
2、首先需要明确一点，采用首套房贷抵押第二套房的方法，是有一定风险的，因为这种行为很容易导致债务负担加重，如果贷款还款能力达不到，可能会出现还不起债务的情况，从而影响个人的信用。其次，能否贷款需要考虑多个因素，比如个人的信用记录、抵押品的价值、还款能力等等。
3、一套房抵押买二套房可以贷款吗一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。
4、但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。
购买已经抵押的房屋有哪些限制
抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。
买卖已抵押的房子限制 抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。
买卖已经抵押房有哪些限制根据《担保法》的规定，房间最新人将房屋抵押后，房间的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋转让。
抵押房能买但是存在一定的风险，根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
买卖抵押的房子需要提前还清贷款。注销房产抵押登记。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转给第3人时。房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权。房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。所以在购买抵押房屋的时候，必须提前了解清楚是否已经还清贷款，并且注销了房产抵押登记。
若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。 根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。 （二）银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。
旧房抵押贷款买新房是否划算
1、房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。
2、用房子抵押贷款买房是划算吗？从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
3、老房抵押买新房是否划算，主要还是要看实际情况。一般房子抵押贷款可以申请的贷款额度，是该房产评估价格的百分之七十。并且贷款额度还与房子的房龄、地理位置等多方面因素有关，所以实际上可以贷款的额度是比较低的。新房的价格相对来说，要比老房的价格高，所以将老房抵押一般情况下只能够新房首付。
