大连买房到银行办贷款让,交5000多块钱合理吗
1、万啊，你要是能贷到的话，你要满足以下条件：你的收入和资产情况；你的年龄 如果你是不到30岁的话，按照目前的贷款，可以贷到30年的话，100万的利息30年，可能是很大一笔数目，按照目前的贷款利率，给你按照30年还的话，每个月是要还5399元的。
2、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55（具体事宜以相关银行确认为准）；？ 具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。 问题二：买房子首付贷款要办理哪些手续！ 只要你们夫妻双方有一个是本地人，就不受外地人不能在本地贷款的限制。
3、公民在购买首套房、二套房的时候，若是不能支付房屋全款的，那么可以向银行提出借款请求。由于借贷之后，公民需要按照与银行签署的借款合同的约定偿还贷款，故此在借款之前，需要先确定自己是否有偿还能力。
4、门面贷款是属于商业房贷，不属于个人住房贷款，所以无法使用公积金贷款。但是购买门面可以商业贷款，只要自身条件不错，可以忍受比较长的等待时间，可以考虑去银行贷款购买门面。在申请门面贷款的时候，借款人需要提供身份证明以及收入证明，还有抵押等一系列的材料证明。
我买房子的时候贷款交了500元公证费,后来该银行贷不了,请问公证处为何...
其实是一个道理， 因为公证行为已经发生并且完成，公证行为公证的是你的合同签字行为，而并不是保证银行给你放贷。所以 银行没有给你放贷，与公证处无关，因为不是公证处不放给你贷款，而是银行。 而公证行为已经发生并且完成。 甚至，公证处不退给你也是有法律依据的。现在能退给你400已经不错了。
不用担心。公证费是公证处收取的，包含的授权委托公证（委托开发商或担保办理产权等）以及贷款合同公证。如果贷款没有审批下来，这两个公证的条件就不成立，钱是会退给你的。
需要。贷款买房需要公证的，公证费一般是一份200元，加一份10元或是贷款额度的千分之二，公证费一般是外地或者外籍人员在购房时不能确认证件的真实性的情况下，对于身份证或者护照需要到公证处进行公证。婚前贷款买房需要公证吗 婚前贷款买协议如果没有法律规定的无效事由就是有效的。
境外人购房如果需要进行贷款则其贷款合同必须要经过公证处公证生效，只有在公证处进行公证后的贷款合同，才会被交易接受进行办理并办理他项权利证。
公正抵押费包括公证费和抵押费。一般来说办理车辆的公正抵押费在1000元上下。据了解，申请汽车贷款必须办理交公证手续，也就是说，借款人申请车贷必须要交公证费，不过该费用由银行代收，然后转交给公证处。
开发商为什么要购房者交贷款保证金
1、按揭贷款交保证金是为了保证贷款客户按时还款。以按揭买房为例：一般情况下，银行和房产开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》和《个人购房担保借款合同》，银行为开发商的购房人发放住房按揭贷款，开发商开立保证金专户，按发放贷款余额的比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。
2、因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
3、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
4、你在银行进行贷款买房，银行会按照你贷款额的10%收取开发商的钱，作为保证金。一般这个保证金都是开发商来垫付的，等到你的房本拿去做抵押，银行开始退还开发商保证金。之所以开发商让你来支付是不想承担风险，不想垫资，因为如果你逾期还款或者抵押最终办不下来，保证金银行就不会退还给开发商。
贷款买房要交哪些费用
评估费：这个费用是申请按揭贷款和时，评估机构对房屋价值评估的费用，收费会有所差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。抵押登记费：抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费，收费标准各地会有差异。
在银行办理房贷的时候需要缴纳相应的工本费公证费和评估费，除此外不涉及其他额外费用。工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；除此以外应该不会产生其他费用，如果还有担保公司的话应该还要给担保公司支付一份担保费。
权属登记费。权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。房屋维修基金。
房贷这个月21号放款,每个月21号还款,为什么首次还款要多500块?
1、房贷每个月是21号放款，21号是房款日，但是首次的还款日要多交500块钱，这个500块钱应该是你办理房贷的手续费用，具体的话你可以看一下你的贷款合同。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2、申请贷款买房，在还款的时候，第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。
3、因为第1个月扣掉的金额是自贷款到账当天至次月还款日的所有款项，也就是说首次还款的话，它的利息是按照实际占用天数计算的，所以首次扣款会多一点。之所以房贷月供第一个月扣的多，很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。
贷款买房除了首付,还需要交哪些费用
住宅专项维修资金、契税、土地增值税、印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。买新房除了首付还需要交如下费用：住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。契税。
贷款买房除了首付，还需要交哪些费用契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。
抵押登记费和保险费。大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
贷款买房除了首付，还需要交的费用有：契税； 公共维修基金；银行按揭费用；权属登记费；物业管理费；装修保证金；配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元；律师见证费；公证费；印花税。
装修费用 相信大多数人买房都是为了自己住，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。
