民生银行还房贷时只可以还本金不能选择时间
1、房贷无力偿还时不能只还本金，这和银行是签了合同的，需要还利息加本金，如果一直逾期不还是会影响自己的征信，严重的话房子还会被银行收回，之前的首付也没了，如果实在还不起了可以选择卖房，这样首付还拿的回来。房贷无力偿还时可以只还本金吗 房贷无力偿还时不可以只还本金。
2、房贷暂时还不上可以申请暂还本金吗房贷暂时还不上可以申请暂还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金，但前提是需要准备好相关资料，通过银行审核才可以。这种方式对贷款人而言是不划算的，贷款利息会增加，所以非必要不建议贷款人选这种方式还款。
3、当面临房贷无力偿还的情况，银行合同通常规定需要偿还利息和本金的组合，而非仅仅本金。如果持续逾期，不仅会影响个人信用记录，甚至可能使银行有权收回房屋，首付也会随之损失。因此，如果真的无力偿还，最可行的解决方案可能是考虑出售房产，以便至少回收部分首付。
4、提前还房贷是赚还是亏？提前偿还贷款肯定是赚的，因为在提前偿还贷款时，自己提前偿还的那一部分资金是不用偿还利息的，只需要归还本金即可，这样一来就可以节省一大笔的利息钱。如果是贷款买房，且现在手上的资金比较充足，那此时可以考虑提前偿还贷款，一般需要先去银行申请部分银行还要求缴纳违约金。
5、一次性还清房贷之后是不会再产生利息的。但是各个银行对提前还贷都有一定的限制的，通常银行要求必须还款满1年之后才能够提前还贷，具体要求以各银行公告为准。同时提前还贷也是会产生一定的违约金，违约金金额与剩余还款期限以及银行政策有关。贷款一次性还清，在还款时需要支付利息。
6、虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。房贷还款出现逾期会有哪些影响 征信出现污点 只是偶尔的一次逾期的话，那么只要你态度良好并且及时与银行解释并还清款项，则可能就不会出现征信污点了。
房贷还清后银行会给什么证明?
房贷一次性还清后，银行出具什么证明房贷还清后，银行会给用户房贷还清证明。用户拿到房贷还清证明后，需要携带其他的资料前往房管局办理解除抵押手续。房管局必须确认用户已经还清房贷才会给用户办理解除抵押，因此房贷结清证明是比较重要的材料。另外，房贷还清后，一般是一周左右银行会给用户开具房贷还清证明。
房贷还完之后，银行一般都会将他项权证给客户。如果客户当初办理的时候是抵押了房产证在银行的话，那银行就会把房产证还给客户。不过很多银行都不需要抵押房产证，一般只在房产证上注明抵押情况就行了，房产证会由借款人自己来保管。
房子贷款一次性还清银行给什么证明？房贷一次性还清，用户需要去银行办理结清证明，并且银行会给予用户办理房产解除抵押的相关资料。结清证明表明用户的房贷已经还清，只有还清了房贷，才可以办理解除抵押。而用户不办理解除抵押，房屋的所有权就还在银行那里。
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交给你，让你自己去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人。
民生银行房贷还完了多能拿到结清证明
1、民生银行房贷还完了多能拿到结清证明民生银行房贷还完后大约需要5天左右的时间可以拿到结清证明，工作人员在收到资料后，会尽快为客户办理贷款结清证明。贷款人得到这份结清证明后，然后需要携带本人身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续，只要办理了解押，房屋才真正属于自己。
2、住房公积金个人贷款清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明；商业贷款清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行贷款还清后，借款人可前往相关银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。
3、民生银行房贷结清证明在完成还款之后的3-5个工作日能开出来。根据相关信息显示，具体以实际放款情况为准。
4、银行贷款还清后，可以到银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。银行贷款结清证明的用处一般有两个：一是，证明贷款已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除贷款抵押。
民生银行房贷怎么提前还款
想提前归还民生银行的房贷，贷款人需要提前一个月向贷款行递交提前还贷书面申请；在还款账户中存入提前还款金额；经贷款行同意后贷款人即可带相关材料到贷款行办理还贷手续。若贷款人为全部提前还款，提前还款完毕后还需要办理房屋解押手续。注：民生银行房贷支持部分提前还款或全部提前还款。
民生银行房贷支持部分提前还款或全部提前还款。若想提前归还民生银行的房贷，贷款人需要提前一个月向贷款行递交提前还贷书面申请，经贷款行同意后贷款人即可提前还款。若贷款人为全部提前还款，提前还款完毕后还需要办理房屋解押手续，详细流程请以贷款经办行规定为准。
首先拨打民生银行客服电话，向客服人员提出提前还款的申请。然后客服人员会告知提前还款的注意事项和需要准备的材料。然后准备好相关材料后，将材料提交给民生银行客服人员或直接到民生银行营业网点进行办理。最后民生银行会将提前还款申请进行审核，审核通过后，按照合同约定进行提前还款。
