有贷款的房子可以做房抵贷吗
只要符合房抵贷的条件就可以。房抵贷是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。 只要符合房抵贷的条件就可以。
法律主观：贷款的房子可以 抵押 。 有房贷的房子是可以 抵押贷款 的，一般有两种方法： 通过 银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。 通过担保公司贷款。
有房贷的房子可以抵押贷款，但是，申请抵押贷款前，借款人需要考虑一些事项，以确保自己能够按时偿还贷款。首先，借款人需要了解自己的信用情况，以确定自己是否有足够的信用分数购买房屋。其次，借款人需要考虑贷款的利率和还款期限，以确定贷款的总费用。
如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
为什么网商贷变成要有房有贷
网商贷借款页面，如果出现的是房抵贷的选项，说明用户当前不符合网商贷的申请条件，因此系统给用户匹配到了房抵贷产品。由于是需要用房产证才可以申请到的贷款，因此没有房产或房产证已经抵押出去的用户，是不可以申请这个贷款产品的。
网商贷只显示有房有额度，通常意味着系统经过评估后认为申贷者目前仅符合房产抵押贷款的条件，而不符合原先的信用贷款条件。这种情况可能是由于个人信用评分下降、贷款逾期、违规操作或其他不良记录导致的。因此，网商贷暂时无法提供原先的信用贷款额度，只能提供以房产为抵押的贷款额度。
网商贷借款页面若出现房抵贷选项，说明该借款人目前不符合网商贷的申请条件，系统才在综合评估的基础上给用户匹配了房抵贷。如果想要申请网商贷，注意保持个人信用记录，过段时间可以再刷新页面看看是否可以再申请。
房抵贷本质上属于抵押贷款，与网商贷是不同的产品，申请网商贷不需要用户有房产。
房屋抵押贷款的风险有哪些
抵押贷款房屋存在诸多风险，包括：违约风险，违约风险包括被迫违约和理性违约。流动性风险。经济周期风险。 抵押贷款房屋存在哪些风险？违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
房屋抵押贷款存在的风险主要有借款人违约风险、流动性风险、抵押物价值波动风险以及利率风险等。首先，借款人违约风险是房屋抵押贷款最直接的风险。由于各种原因，如经济下行、失业、疾病等，借款人可能无法按时偿还贷款，导致银行面临资金损失。
房贷转抵押贷款的风险有：流程太复杂。申请的是抵押经营贷款，就需要借款人有公司，并且公司还要成立一年以上。假如这款人的名下没有公司，还需要过户一个公司，一个新的公司流程非常的复杂，有可能过户的新公司还达不到银行的审核标准。成本比较高。
房产抵押风险主要包括以下几个方面： 市场风险：房产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，从而无法保证债权人的借款利息和本金安全。 信用风险：借款人还款能力不足，还款逾期甚至违约。此时，债权人依赖抵押物来回收损失，但如果抵押物价值跌幅较大，债权人可能会受到一定损失。
需大额资金,用房屋抵押贷款有什么优势
1、房产抵押贷款的优点 审批机率高借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以，借款人提供房产抵押，可以提高个人的资质水平，贷款审批的机率也会较高；也可以获得更高额度的贷款。
2、抵押贷款有何优势？贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
3、抵押贷款的优势主要有以下几点： 较高的贷款额度 对于需要大额资金的借款人来说，抵押贷款是一个理想的选择。与无抵押贷款相比，抵押贷款的额度通常更高。借款人可以利用其房产、车辆或其他高价值资产作为抵押物来获得更多的资金，从而满足较大的消费需求或投资需求。
房抵贷最长可以贷款多少年
房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
房抵押贷款最长几年房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
