买房贷款是选择固定利率还是浮动利率呢?
买房贷款利率是固定的还是浮动的如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。
房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
两种方式不存在优劣，每一笔贷款都有其独特性，不能简单断言哪一种更有利。LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动，因此，根据转换后的计算方法，总结来说就是如果预期LPR定价下行，则“LPR＋加点”划算；如果预期LPR定价上行，则固定利率划算。
关于房屋贷款LPR的选择?
关于房屋贷款LPR的选择？改成LPR利率是很划算的。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。利率如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。
lpr浮动利率和固定利率看当前 贷款利率 如贷款50万／30年 等额本息 ，在4．9％利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4．65时，每个月也就是少还几十块钱。
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。
房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。
lpr浮动利率和固定利率看贷款剩余年限 根据中国近20年 房贷利率 变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1－3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。
选择固定利率，LPR利率上升时，还款金额不受影响。 尽管LPR利率对还款金额的影响直观，但经济周期复杂，LPR利率不会一直上升或下降。 因此，尽管近期LPR利率呈下降趋势，房贷利率转换为LPR浮动好还是固定好的问题，没有确切的答案。
lpr好。如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择LPR固定利率。而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择LPR浮动利率，因为一旦LPR下调，房贷利率也会跟着下调。选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。
贷款选择LPR是不是比较好?
从目前的趋势开看，贷款改lpr是比较好的。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供，而且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的。好处来看 贷款改lpr肯定是好的，因为将来LPR利率大概率是下降。
贷款是不是选LPR比较好其实并没有这个说法，关键还是要看市场利率未来的变化以及贷款人个人的实际情况。LPR是贷款市场报价利率，是一种浮动利率，选择它有利也有弊。
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。
对于贷款客户，如何选择最关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低，选择LPR，如果未来预期走高，选择固定利率锁死利率。尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。
买房贷款LPR浮动利率和固定利率要选哪个?
1、贷款剩余3－10年的：建议选择 LPR 模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑，以上几条建议供参考。
2、贷款剩余3-10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑。看当前贷款利率。贷款50万/30年等额本息，在9%利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至65时，每个月也就是少还几十块钱。
3、lpr浮动利率和固定利率的选择取决于借款人自身对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么LPR浮动利率会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么固定利率就会有优势。
lpr选择一月一日还是放款日
LPR（贷款市场报价利率）的选择，通常取决于贷款合同的具体条款，但一般来说，选择一月一日作为重定价日可能更为普遍和有利。首先，我们要了解LPR重定价日的概念。重定价日是指贷款利率重新调整的日期。在这个日期，银行会根据最新的LPR来调整贷款利率。
而大家在将贷款利率转换成LPR的时候，如果贷款发放日已经过了的话，也建议把1月1日作为定价日，不然就还得等到下一年度贷款发放日才能执行新的利率。
具体来说，如果用户的贷款发放日位于LPR转换之后的月份，那么可以选择贷款发放日作为利率调整日。如果贷款发放日在LPR转换之前，建议选择1月1日作为调整日。例如，如果用户在4月进行了LPR转换，而贷款发放日在1月至4月之间，那么可以选择贷款发放日作为调整日。
LPR选1月1日还是发放日需要根据贷款发放日来选择。如果用户的贷款发放日对应月在办理LPR转换之后，那么用户可以选择贷款发放日作为调整日。而用户的贷款发放日在办理LPR转换之前，则建议用户选择1月1日。举例来说，用户在4月办理LPR转换，贷款发放日在1-4月，那么就可以选择贷款发放日作为调整日。
重定价日通常与贷款发放日相对应，选择每年1月1日或贷款发放时间作为重定价日，取决于个人利益。 例如，如果房贷放款日在6月21日，将参照每年6月20日的LPR报价确定新的利率。 若6月20日的LPR报价降低，则借款人可以立即享受到较低的利率优惠。
