二手房买卖中评估价是不是越高越好
评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。
关于二手房评估价，高低并非绝对的好坏标准。评估价较低意味着购房者需要支付更高的首付，反之亦然。然而，评估价的高低也直接影响税费的缴纳，评估价越高，税费成本也会相应增加。因此，评估价既不能过高也不能过低，需要找到一个平衡点以符合购房者的经济能力。
是不是评估价越高就越好呢？评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。
个人觉得，评估价越高越好吧。评估价代表自己房子值多少钱，谁不愿意看到自己的房子值钱呢。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。
买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
1、如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。
2、简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。
3、评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。
4、先说说二手房买卖 有这么几点要告诉大家 【中介公司的秘密，尤其是西安买房者更因该看】国家规定中介费最高3%，不得超过3%，而西安当你去问的时候，他告诉你收取最高价。一般是买房和卖方各5%。而其实这个是可以谈的，我个人买房的时候只付了0.5%的中介费。
二手房评估价与贷款关系是怎样的
房屋的评估价格和是否贷款有一定关系的。贷款额度和评估价也是有一定的标准的。二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%。所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。
二手房贷款额度是依据评估价来的，比如一套房子的评估价是200万，那么贷款额度就是200万的70%也即是140万，要准备60万的首付。但是实际报价可能高达230万，那么在贷款额度只有140万的情况下，贷款人要准备的首付变成了90万。所以二手房评估价实际上对于贷款是有很多影响的。
二手房评估价的高低直接决定你贷款额度的多少，你的评估价越高，能贷到的款越高，比如100万的房子评估价是120万，你本来只能贷款70万的，按照银行评估价你能贷款84万，那你就能多贷款14万，首付就能少付14万了。
