按揭的房子贷款能贷多少
1、按揭的房子贷款能贷多少按揭的房子贷款能贷款五到八成。首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房是上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
2、个人按揭贷款额度上限为房产价值的80%，例如首付支付50万元后，剩余部分可以贷款200万元。按揭贷款利率通常较高，10年期利率为94%，打七折后为16%。每月还款金额不超过收入的40%。对于二手房，评估价格通常低于实际成交价格，例如20万元的房产可能评估为15万元。
3、房贷贷款金额一般在净房款的五到八成之间。首次贷款的贷款额度最多可达八成，非首次贷款则在五到八成范围内。房屋抵押贷款额度还受到房屋类型及借款人资产状况的影响。按揭房，即通过贷款购买的商品房，其产权抵押给银行，产权人不得擅自出售。
4、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
按揭房一般能贷款多少
按揭的房子贷款能贷多少按揭的房子贷款能贷款五到八成。首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房是上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
答案：按揭80平米的房子最多能贷款的额度，取决于房屋价值、借款人信用状况、还款能力、地区差异及贷款政策等因素。一般来说，贷款额度可达房屋总价的70%-80%。解释： 房屋价值的影响：贷款额度通常基于房屋的价值来确定。对于80平米的房子，其市场价值会根据地理位置、房屋结构、装修状况等因素有所不同。
个人按揭贷款额度上限为房产价值的80%，例如首付支付50万元后，剩余部分可以贷款200万元。按揭贷款利率通常较高，10年期利率为94%，打七折后为16%。每月还款金额不超过收入的40%。对于二手房，评估价格通常低于实际成交价格，例如20万元的房产可能评估为15万元。
答案：按揭的房子的贷款额度取决于房屋评估价值、贷款人的信用和收入状况以及地区差异，一般来说可以达到房屋评估价值的70%-80%。解释： 房屋评估价值：贷款机构会对提交的房产进行评估，确定其市场价值。
按揭房子抵押贷款能贷多少
1、按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。
2、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
3、如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
4、也就是说，如果贷款人名下的住宅价值500万，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。贷款利率高吗？抵押贷款其实也属于商业贷款，贷款利率通常要比纯信用贷款的利率低一些。
5、一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保公司和银行一般都是七折，也就是二十八万。因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万。银行房子抵押贷款流程贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款合同，抵押登记，银行贷款。
