我用房子做抵押办了公积金贷款了还可以再商贷吗??谢谢
1、无论是公积金房贷还是商业房贷，都是一种以房为抵押的贷款，你已做了抵押贷款，不能再以该房做商业房贷了，一套房子只能做一次抵押。
2、不能贷，因为你的商贷占用了你的还款能力。如果要改善房型，必须把商贷还清。这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
3、可以。不影响。不管你的贷款形式。但是，你的收入要足够支付两笔贷款的月供才行。另外。你这个不能是第三套房贷，第三套的话。也是不能采用公积金贷款的。公积金贷款和商业贷款是两条线，不冲突。
4、未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。
5、法律分析：在第一套贷款未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金贷款，只能选择商业贷款。若第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
6、第一套房子用公积金贷款，那么是公积金，还款的话没有还完，第二套房是不可以用公积金的第一套房你的。贷款还完的话，那么以后还是可以用的 。
公积金贷款可以直接转商业贷款吗?
公积金贷款不可以直接转成商业贷款。公积金贷款和商业贷款是两种完全不同的贷款方式，它们之间的转换并不是简单的程序变更。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金不可以直接转成商贷。公积金和商业贷款是两种完全不同的贷款方式，它们有各自的申请条件、流程和利率。公积金贷款通常是通过住房公积金管理中心提供的，目的是帮助职工解决住房问题，其利率相对较低，申请条件也较为严格。而商业贷款则是由商业银行提供的，利率较高，但申请条件相对宽松。
住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。
公积金贷款可以转商贷。公积金贷款转商贷，简单来说，就是将原本通过公积金管理中心申请的贷款，转换为通过商业银行申请的常规商业贷款。这种转换通常发生在一些特定情况下，比如借款人因工作变动等原因导致公积金缴存中断，或者是为了获取更灵活的贷款条件和额度。转换过程中，借款人需要了解两者之间的差异。
可以的。只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
住房公积金贷款，即公积金贷款，在特定情况下是可以转换为商业贷款的。在此情形下，您只需携带所需的相关资料前往贷款银行洽谈，并签署有关的《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，此后，该银行就将根据此份委托书的规定，每隔固定周期从您的公积金帐户中自动扣除款项来偿还商业贷款。
公积金贷款以后商贷有限制吗
公积金贷款以后商贷是没有限制的，除非是被限购限制了。公积金贷款是算一次贷款记录的，在办好公积金贷款以后再办商贷就算是二贷，贷款利率和首付的比例要比首贷高一点，但总归贷款能办下来就可以了。公积金买房的过程提交公积金贷款申请。
公积金贷款后是可以用商贷买房的，商贷买房不同于公积金贷款，商贷一般没有特别大的限制，只要贷款人能够签订购房合同就可以申请商贷买房。但是商贷也是会看负债率的，如果前一套房公积金贷款没有还完的话，可能导致贷款人的负债过高，进而又可能导致商贷被拒。
可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。 但是，借款人必须满足以下要求：具有完全民事行为能力。有能力按时全额偿还。个人信用记录良好。债务不能太高。每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。
可以的，公积金没扣完，只是不可以再用公积金买房，但是可以商贷买房没有问题，但是你的贷款金额可能不会太高，因为每个人的贷款上限是一定的。而且你第二套房产的首付比例而且利率都会上涨要买的话一定要考虑清楚。 用商贷买房后还能用公积金贷款吗 可以使用。 商业贷款和公积金贷款是不影响的。
对于购买二手房来说，公积金贷款是否划算，其实取决于个人的实际情况。虽然公积金贷款流程简便，办理时间较快，但其贷款额度通常有限。而商业贷款则没有明确的上限，能提供更高的贷款金额。不过，如果需要高额度贷款，可以通过组合贷款方式来弥补。此外，商业贷款的申请对象更广泛，不限于公积金缴存人。
公积金贷款后还能商贷买房的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。或者需要与公积金管理中心协商，且另外购买一套的话首付是比较高的。可以多了解看看。
公积金贷款下来商贷多久
公积金贷款下来后，商贷的转接时间一般紧密相连，具体时间在1至数个工作日之间。当公积金贷款审批通过后，借款人需要与商业银行进行对接，办理商贷部分的转接手续。这个过程包括与银行的贷款合同签订、抵押登记、放款条件审核等环节。一旦公积金贷款已经批准，商贷部分通常会在短时间内启动。
商贷和公积金贷款一般需要1个月到3个月的时间能下来。商贷部分解释如下：商贷在资料齐全的情况下，通常需要约一个月左右的时间进行贷款申请和审核流程。在这个过程中，银行会核实借款人的征信情况、收入状况以及其他相关资质。若借款人资料齐全且符合银行要求，审批流程可能会提前完成。
公积金批完后，商贷的审批时间通常需要1周到一个月不等。详细解释如下：公积金贷款与商业贷款的关系 公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的贷款，虽然都用于购房，但它们有各自的审批流程和周期。公积金贷款审批完成后，商业贷款的审批会依据不同银行的规定而有所不同。
公积金和商贷放款时间一般为一至三个月。详细解释如下：公积金贷款放款时间 公积金贷款的放款时间相对较长，因为涉及到公积金管理中心的审核和资金调配等环节。 提交申请后，公积金管理中心会对申请人的资信状况、还款能力等进行审核。这一环节可能需要一段时间。
公积金放款后，通常会在较短的时间内扣除商业贷款，这一过程通常需要几天到一周左右的时间。公积金贷款和商业贷款是两种不同类型的贷款，但银行在处理时通常会将两者合并考虑。当公积金贷款成功放款后，银行会按照约定的还款计划进行扣款。
可以同时冲抵公积金和商贷吗?
不能，因为商业贷款和公积金贷款是不同的贷款产品，需要分开还款。一般情况下，你需要分别申请两笔贷款，并分别还款。商贷能用公积金冲还吗 可以的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
可以同时申请公积金贷款和商业贷款，这被称为组合贷款。组合贷款允许符合个人住房商业性贷款条件且同时缴存住房公积金的借款人，在申请商业贷款的同时，还能申请公积金贷款。借款人可使用所购房产作为抵押，同时向银行申请商业贷款和公积金贷款。
同时有公积金贷款和商业贷款，公积金余额可以还商贷。但是必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
公积金转商贷可以吗,需要怎么办理
由于这两种贷款方式的本质区别，公积金贷款并不能直接转为商业贷款。如果借款人希望从公积金贷款转为商业贷款，通常需要先还清公积金贷款，然后再重新申请商业贷款。这个过程中，借款人需要重新评估自己的贷款条件，包括信用记录、收入状况、抵押物价值等，以符合商业银行的贷款要求。
公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金；二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。
