东莞公积金贷款利率
1、东莞公积金房贷利率根据不同情况有以下几种：基准利率：7%。这是按照当年全国基准利率计算的利率。折扣利率：35%。这是按照当年全国基准利率的85%计算的利率，相对于基准利率有一定的优惠。贴息利率：05%。这是按照当年全国基准利率的85%的75%计算的利率，适用于享受政府贴息政策的贷款人。
2、基准利率：06个月的贷款年利率为35%；6个月1年的贷款年利率为35%；13年的贷款年利率为75%；35年的贷款年利率为75%；530年的贷款年利率为90%。上浮情况：目前，东莞房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮了5%。
3、东莞公积金房贷利率情况如下：五年以下利率：75%。五年以上利率：25%。特别说明： 首套房：公积金贷款严格按照基准利率执行，即五年以下为75%，五年以上为25%。 二套房：公积金贷款利率上浮10%，即五年以下为025%，五年以上为575%。
4、公积金贷款： 贷款期限五年以下，利率为75%。 贷款期限五年以上，利率为25%。公积金贷款利率执行的是央行基准利率，相对较为稳定。在东莞办理首套房贷款时，具体利率还需根据借款人的实际情况和贷款银行的政策来确定。
东莞公积金房贷利率
东莞公积金房贷利率根据不同情况有以下几种：基准利率：7%。这是按照当年全国基准利率计算的利率。折扣利率：35%。这是按照当年全国基准利率的85%计算的利率，相对于基准利率有一定的优惠。贴息利率：05%。这是按照当年全国基准利率的85%的75%计算的利率，适用于享受政府贴息政策的贷款人。
东莞公积金房贷利率情况如下：五年以下利率：75%。五年以上利率：25%。特别说明： 首套房：公积金贷款严格按照基准利率执行，即五年以下为75%，五年以上为25%。 二套房：公积金贷款利率上浮10%，即五年以下为025%，五年以上为575%。
贷款期限一年以内，利率为35%。贷款期限一至五年，利率为75%。贷款期限五年以上，利率为90%。但请注意，实际办理商业贷款购买首套房时，利率会根据借款人资质在央行基准利率上进行浮动。公积金贷款：贷款期限五年以下，利率为75%。贷款期限五年以上，利率为25%。
从2024年5月18日起，东莞的住房公积金贷款利率也有所下调。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。对于第二套住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于775%和325%。
此外，住房公积金贷款的利率也有明确规定。对于五年期以下的住房公积金贷款，年利率为75%。这一利率相较于商业贷款具有明显优势，为购房者提供了一种更为经济的贷款选择。近年来，东莞的房贷利率经历了显著的变化。
公积金贷款利息怎么算?
公积金贷款利息的计算主要基于贷款金额、贷款期限和贷款利率。以下是具体的计算方式和相关要点：贷款利率：五年以上公积金贷款利率为25%。五年及以下公积金贷款利率为75%。贷款额度计算：公积金贷款额度一般不超过购房总价款与首付款的差额，且是公积金账户余额的14倍。
公积金贷款利息通常采用等额本息还款法计算。每月月供额的计算公式为：每月月供额=〔贷款本金月利率^还款月数〕/〔^还款月数1〕。其中，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款期限*12。利息总额：总利息的计算公式为：总利息=还款月数*每月月供额贷款本金。
公积金贷款利息的计算主要取决于还款方式，主要有等额本息和等额本金两种方式。 等额本息还款方式： 每月偿还同等额度的贷款，包括本金和利息。 计算公式为：每月偿还额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 ÷ ^还款月数 1。
使用公式：每月利息 = 贷款本金 × 当月利率 × 贷款期限/12。每月还款额需在每月利息的基础上加上本金的等额部分，直至还清贷款。需要注意的是，这里的“当月利率”是年利率除以12得到的。利率特点：公积金贷款的利率通常是固定的，不会随时间变化。因此，无论采用哪种计算方式，结果都会相对稳定。
24年公积金贷款利率是多少
年公积金贷款利率具体如下：首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。
2024年，首套房公积金贷款利率，期限在5年以下（含5年）的为6%，5年以上的为1%。 2024年，二套房公积金贷款利率，期限在5年以下（含5年）的为025%，5年以上的为575%。
年住房公积金贷款利率有两种情况，具体如下：首套房：贷款期限在5年以下（含5年）的年利率为6%，贷款期限在5年以上的年利率为1%。二套房：贷款期限在5年以下（含5年）的年利率为025%，贷款期限在5年以上的年利率为575%。
而在2015年10月24日实施的调整中，五年以上公积金贷款利率为25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。此外，职工住房公积金账户存款利率也有所调整，统一按一年期定期存款基准利率即50%执行。
