我想问问房产抵押贷款怎么还款啊?哪种还款更划算啊?
1、抵押贷款还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是一种大众型的还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、等额本金还款。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。一次还本付息 一次还本付息，一般都是贷款期限在一年（含一年）以下的，到期后一次还本付息，利随本清。
3、可以做全国的房产抵押，五年等额本息，五年预授信，随借随还。白户都能申请。有半年的先息后本，五年的等额本息，主要是看你这笔资金用多久，还款压力大不大。
4、贷款期限：贷款时间长意味着可以用更多的公积金来还款，减少费用支出。综上所述，按揭贷款在利率方面相对抵押贷款更具优势，因此更划算。同时，购房者还可以根据自身情况选择合适的贷款方式、首付比例、还款方式和贷款期限，以进一步优化贷款成本。
5、正面回答 假设借款人申请了50万元额抵押贷款，分期十年，按照65%的贷款利率来进行还款。
房产抵押贷款哪个银行利率低?
房子抵押贷款利率相对较低的银行通常是中国工商银行和中国农业银行等大型国有银行。以下是关于房子抵押贷款利率的详细解国有大型银行利率相对较低：国有四大银行以及招商银行，在房屋抵押贷款方面，通常提供的利率是最低的。
在房屋抵押贷款方面，以下银行的利息相对较低： 工商银行 利息情况：月利息为3厘12，相对较低。 贷款要求：征信两年内不能出现连续三次或累计六次的逾期记录，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有具体要求，房本年限需在20年以内且为成套住宅，贷款额度一般为房屋价值的7成左右。
通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在房产抵押贷款利率方面相对比较低。具体来说：工商银行：其抵押贷款额度通常在7成左右，月利息为3厘12，这一利率在众多银行中相对较低。农业银行：虽然具体利率可能因地区和借款人资质而异，但通常农业银行在房产抵押贷款方面的利率也较为优惠。
在银行做房屋抵押贷款有先息后本还款吗具
1、房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。先息后本的还款方式适用于一些小额的短期贷款，而房产抵押贷款也是可以运用这样的还款方式的，因为有实物作为抵押，先息后本的还款方式利息还是比较高的。
2、房屋抵押贷款可以先息后本。以下是关于房屋抵押贷款先息后本还款方式的详细解还款方式可选择：在签订房屋抵押贷款合同时，用户可以与银行约定还款方式。如果用户提出先息后本的还款方式，并且银行没有拒绝，那么本次房屋抵押贷款就可以采用先息后本的还款方式。
3、房屋抵押贷款可以先息后本。将房屋抵押给银行申请抵押贷款，在签订贷款合同时可以约定还款方式，用户提出先息后本的还款方式，银行没有拒绝，则本次房屋抵押贷款可以用先息后本的还款方式还款。先息后本要求用户具有较强的还款能力，还款能力不足时不能选择该还款方式。
