房抵消费贷最大年龄
1、岁申请房押贷款，一般最长能批10年，但具体年限需根据银行政策和个人条件综合确定。银行政策差异 大部分银行要求贷款到期时借款人年龄不超过70岁，因此59岁申请时，理论上最长可贷11年。但实际操作中，超过10年的贷款期限较为少见，部分银行可能只批准5-8年的贷款期限。
2、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年：这一规定确保了借款人在贷款期限内具有足够的还款能力，并考虑了借款人的年龄因素。例如，如果借款人当前年龄为50岁，那么其最长贷款期限将不超过10年（60岁-50岁=10年）。
3、年龄限制 大多数银行对抵押贷款借款人年龄上限设在65-70岁，部分银行可能放宽到75岁。65岁刚好卡在门槛上，需要确认贷款到期时不超过银行规定的最大年龄（比如70岁）。有些银行会要求子女作为共同借款人。
4、年龄要求：年满十八周岁至六十周岁的中国公民，且需具有完全民事行为能力。身份要求：申请人需有所在城市常住户口或有效居留身份。还款能力：借款人应具有稳定的职业和收入，确保有按期偿还贷款本息的能力。抵押物要求：能够提供银行认可的抵押物或质押的权利。贷款额度限制：贷款额最高为房屋评估值的70%。
房产证抵押贷款业主的年龄要求多大?
1、房产证抵押贷款业主的年龄要求为：男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。这一规定是基于银行对贷款风险的控制以及贷款人的还款能力考虑而制定的。以下是对该规定的进一步解释：年龄限制的原因 风险控制：随着年龄的增长，贷款人的收入能力和健康状况可能会受到影响，进而影响到其还款能力。
2、房产证上有父母名字，且父母年龄超过70岁，依然有可能办理房产抵押贷款，但具体需视贷款机构的要求而定。法律层面 从法律上来说，70周岁的老人通常具有完全民事行为能力，且法律并未规定抵押房产的年龄上限。
3、房产证抵押贷款的条件主要包括以下几点：主体资格要求 完全民事行为能力：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18至65周岁之间。对于外国人以及港、澳、台居民，需在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
4、年龄限制：多数银行对贷款申请人的年龄有明确要求，通常贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限（如70岁）。因此，72周岁的父亲直接申请贷款可能会因年龄过大而被拒绝。产权归属：房产证上写的是父亲的名字，意味着房产的法律归属权在父亲名下。
5、用房产证抵押贷款的条件主要包括以下几点：年龄要求：借款人需年满18周岁，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁，具备完全民事行为能力。房屋所有权：抵押的房屋必须具有清晰的房屋所有权证，且贷款人具有完全处置该房屋的权利。
6、实际情况：如果父母的年龄已经超过60岁，甚至达到70岁以上，那么他们通常不符合银行抵押贷款的年龄要求，因此无法用其房产证办理抵押贷款。贷款年限与年龄关系 贷款年限计算：在符合年龄要求的前提下，贷款年限通常与贷款人的年龄和房屋的剩余使用年限有关。
农业银行房产抵押贷款需要什么条件
农业银行房抵e贷的申请条件如下：年龄要求：申请人年龄在18周岁至65岁之间，且具有完全民事行为能力。征信要求：申请人征信良好，且申请企业无任何贷款不良记录。经营要求：生产经营满1年及以上，有固定经营场所，并且不是空壳公司或刚过户没满一年的公司。担保与材料：需要有担保人，并且需提供抵押所需要的材料和证明文件。以上是申请农业银行房抵e贷所需满足的主要条件。
农业银行房产抵押贷款主要需要满足这些条件： 年龄要求：借款人年龄在18-65周岁之间，抵押人年龄不超过70岁。这个年龄限制比较常见，主要是考虑到还款能力问题。 房产条件：抵押的房产必须是商品房，产权清晰，能上市交易。小产权房、未满5年的经济适用房这些一般不行。
房产证要求：只要房产证上的名字是自己的，就可以将房产作为抵押物，向农业银行申请贷款。贷款额度：银行会根据房产的价值、个人信用记录、还款能力等多个因素综合评估，来决定是否批准贷款以及具体的贷款额度。对于十万的贷款需求，如果房产价值足够且其他条件符合，是有可能获得批准的。
个人一手房、二手房贷款： 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 具有偿还贷款本息的能力。 信用状况良好。 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。 有不低于最低规定比例的首付款证明。 原则上以所购住房设定抵押担保。
农行房产证抵押贷款申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； （2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； （3）银行规定的其它条件。
农业银行房贷多久能批下来银行放款时间一般在下午3点-6点左右。一般来说，在繁杂的流程进行完后，业务人员才能进行打款。因此银行需要在上午进行流程核对，下午进行放款。但是放款时间一般不会超过6点，因为银行一般会在下午5点半左右就停止很多业务的办理。
母亲70岁有房能抵押贷款吗
岁老人是否可以用房子抵押贷款，取决于具体情况：部分银行允许：有些银行允许70岁的老人用房子抵押贷款，如中国工商银行，其住房抵押贷款对借款人的年龄限制是1870周岁之间。但并非所有银行都如此，例如中国农业银行对个人房产抵押贷款的借款人年龄要求为年满18周岁且不超过60周岁，70岁老人则无法申请。
房产证上有父母名字，且父母年龄超过70岁，依然有可能办理房产抵押贷款，但具体需视贷款机构的要求而定。法律层面 从法律上来说，70周岁的老人通常具有完全民事行为能力，且法律并未规定抵押房产的年龄上限。
母亲70岁一般不能作为主贷人申请房产抵押贷款，但可以作为担保人参与贷款过程。以下是具体分析：年龄限制 主贷人年龄要求：通常情况下，银行对于房产抵押贷款的主贷人有一定的年龄限制。大多数银行规定，主贷人的年龄不得超过65岁（具体年龄限制可能因银行而异，但70岁往往已超出这一范围）。
