买房想贷款40万,贷20年,请等额本金与等额本息的哪个划算,大概每月都还...
等额本息划算。每月还款金额相同，方便还款计划安排，并且在前期利息占比较高的情况下，可减轻还款压力。具体如下： 等额本息每月还款固定，不会随着时间变化，易于预估和规划个人财务。 每月还款包含本金和利息，初期利息占比较高，但逐渐减少。 每月还款金额可根据贷款总额、贷款年限和贷款利率计算得出。
懂点利息的人都知道，等额本金法还贷要比等额本息法还贷节省利息，你这贷款额度与时间，两者至少要相差几万元，其他的不必弄那么清楚的。
等额本金相对划算一些。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处 等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
按揭贷款。 等额本息还款，贷款利息为2282629元，本息合计6282629元，每月还款额度为26178元。等额本金还款，贷款利息为1968167元，本息合计5968167元，首月还款额为3300元，每月递减81元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还314462元。公积金贷款。
等额本金：由于初期本金余额较大，所以初期的月供金额会比较高，随着本金的减少，月供也会逐月递减。这种方式适合有一定经济基础，能够承受初期较高月供的购房者。等额本息：每月的月供金额固定不变，对于收入稳定的购房者来说，这种方式能够更好地规划家庭财务，避免月供压力波动带来的不确定性。
房贷月供是怎么算的
月供房贷的计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息计算方式 等额本息还款法每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。其计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]贷款本金：指你从银行或其他金融机构借入的资金总额。
房贷月供计算如下：例如800万的房贷，3成首付是240万，30年贷款期限，66%的利息，月供需要2万8千9百，利息总额481万。800万的70%=560万（这是要问银行借的钱）；月供等于每月的还款额，一年12个月，共借30年，即12*30=360次（一共要还360次，迟汪等于供360个月）。
房贷月供的计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数1〕。以下是关于房贷月供计算的详细说明：月供计算公式：公式中的“贷款本金”指的是你从银行或贷款机构借入的总金额。“月利率”是年利率除以12得到的，表示每个月需要支付的利息比例。
房贷月供的计算主要依赖于贷款总额、贷款利率和还款期限，具体使用等额本息还款法或等额本金还款法进行计算。 贷款总额与贷款期限： 贷款总额是购房者向银行所借的款项总额。 贷款期限是这笔款项需要在多长时间内还清，通常以月为单位计算。
购房贷款49万,贷款30年,等额本息还款法每月还款2810元是怎么算出来的...
1、购房贷款49万，贷款30年，等额本息还款法每月还款2810元的计算涉及利率的折算。正确的折扣率应为835折，而非85折。在2022年12月26日调整后，五年期以上贷款利率为40%。按照835折的计算，月利率变为40%乘以0.8735，再除以12。
2、公式：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期数。适用场景：短期贷款或低利率贷款。说明：期数可以是月数、季度或年数，将这三个变量相乘即可得出利息。等额本息还款法：特点：每月偿还固定金额，包括一部分本金和利息。计算方式：涉及复杂的数学公式，通常通过贷款计算器或专业软件来完成。
3、等额本息还款法：这是最常见的还款方式。每月还款额固定，由本金和利息组成。计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × （1+月利率）^还款月数] ÷ [（1+月利率）^还款月数 - 1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，但利息逐月递减，因此每月还款额也逐月递减。
4、每月还款额固定：在等额本息还款法中，借款人每个月需要偿还的金额是固定的，这个金额包括了本金和利息两部分。由于每月还款额固定，借款人可以更容易地规划个人财务。本金与利息比重变化：虽然每月还款额固定，但本金和利息在每月还款额中的比重是会发生变化的。
