贷款还没还清房子要拆了怎么办?二套房比首套房多了什么费用?
1、二套房比首套房多了什么费用？贷款费用。二套房贷款的银行贷款利率要比首套房的银行贷款利率高很多的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金银行贷款利率的标准上，上调10%。其余商贷的银行贷款利率，应以各大银行要求为标准，但总体来说都是很高的。房产契税。
2、二套房比首套房多交的费用主要是利息和契税。 利息 不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房的贷款利率普遍高于首套房。这意味着，在相同的贷款金额和贷款期限下，二套房的贷款利息支出会比首套房多。因此，在购买二套房时，借款人需要承担更高的贷款成本。
3、二套房比首套房多交的费用主要包括以下两项：利息：不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房的贷款利率通常比首套房的贷款利率要高。契税：二套房的契税税率通常要比首套房高。例如，在长沙地区，首套房90㎡以下契税为1%，90㎡以上契税税率为5%；而二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。
4、首付款费用增加 首付比例提高：贷款购买一套房的首付比例通常最低为20%，而购买二套房的首付比例则一般最低为40%。尽管在某些特殊情况下，如多孩家庭或购买非限购地区的二套房，首付比例可能会有所降低，但绝不会低于一套房的首付比例。这意味着购买二套房需要支付更多的首付款。
5、契税费用增加。购买第二套房子，需要按照相关规定缴纳契税，相比于首套房，契税比例往往会更高。具体比例根据地区及政策差异而定。 房屋维修基金增加。对于第二套房子，购房者需要缴纳的房屋维修基金也可能会高于首套房，用于物业共用部位、公共设施和设备的维修更新。 贷款利率和首付比例提高。
房贷还完房子即将老旧进入危房!业主被告知禁止入住,全盘拆迁拆迁费公摊...
全盘拆迁拆迁费当然会公摊给全部业主的。拆迁费用肯定不是公摊的，是按照房屋的面积进行补贴的，如果说本来就是10，000块钱一个平方那么你是多少个平方就赔付你多少钱。房贷还完房子进入危房，全盘拆迁，那么都会按照房产证来分摊所有的拆迁款。
房子一般住了多少年后就不能再住人了，被称为危房了？据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。这个啊...各个地方都不一样吧。
贷款买的房屋子要被拆迁了,想要安置房,银行剩余的贷款还能分期还吗?
房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。另外相关法律法规如下：但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当优先偿还银行贷款。
总的来说，虽然房屋拆迁可能会对房贷还款产生影响，但借款人仍然需要按照合同约定继续偿还贷款。同时，借款人可以咨询当地相关部门或银行，了解是否有适用的政策或措施来帮助应对房屋拆迁所带来的困境。此外，与贷款机构合作寻求灵活的还款安排也是一种可能的选择。
花呗使用后不能及时归还时可以使用分期归还或者延期还款，分期还款可以选择的期数有12期，分期费率分别为5%、5%、5%、8%；在选择分期数时可以根据自己的收入决定，这样可以保证后期按时归还。
遇到房屋拆迁房贷还要还吗
总的来说，虽然房屋拆迁可能会对房贷还款产生影响，但借款人仍然需要按照合同约定继续偿还贷款。同时，借款人可以咨询当地相关部门或银行，了解是否有适用的政策或措施来帮助应对房屋拆迁所带来的困境。此外，与贷款机构合作寻求灵活的还款安排也是一种可能的选择。
有房贷的房子拆迁解决办法如下：偿还剩余的房贷：在拆迁期间，您需要继续偿还剩余的房贷；申请拆迁补偿：根据当地的拆迁政策，您可能需要申请拆迁补偿；维护自己的权益：如果您认为自己的权益受到了损害，您可以通过法律途径来维护。
继续偿还房贷：在拆迁过程中，您需继续履行房贷合同，按时偿还贷款。 申请拆迁补偿：依据当地拆迁政策，您可能有资格申请相应的拆迁补偿。 保护自身权益：如感觉权益受损，可通过法律途径寻求保护。
如果政府因公共利益需要征收或拆迁房屋，并且政府提供了相应的补偿，那么借款人可能会用补偿款来偿还剩余的房贷。在某些情况下，如果补偿款足够高，甚至可能覆盖全部贷款金额，从而间接实现了“不用还房贷”。但这并非真正的免除贷款，而是用补偿款进行了偿还。
在以下特定情况下，可能不需要继续还房贷：贷款被银行豁免：在极少数特殊情况下，如银行因内部操作失误、政策调整或其他非借款人原因导致的贷款错误发放，且银行决定豁免该笔贷款时，借款人可能无需继续还房贷。但这种情况极为罕见，通常需要经过复杂的法律程序和银行内部审批。
