房贷5年利率是多少
年房贷5年利率需结合贷款类型和银行政策确定，首套房商业贷款最低约05%，公积金贷款为85%。商业贷款方面，2025年5月最新5年期以上LPR为5%，银行在此基础上浮动。
个人住房公积金贷款：首套房，5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套房，5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。国有银行商业房贷利率（首套房）中国银行：5年期以上为0%（LPR+40BP），一线城市需本地社保满5年，首付最低20%。
年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于525%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于075%。
年6月20日，1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50% ，青岛首套房、二套房商贷利率为05%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50%，均较上月保持不变，且该LPR在下一次发布LPR之前有效。
最高利率：如果客户信用状况不佳或银行政策收紧，五年期商业房贷的利率可能会达到基准利率，即90%。五年以上商业贷款利率 常见批出利率：对于五年以上期限的商业房贷，由于贷款期限更长，银行通常会根据客户的信用状况和贷款额度来确定利率。
6月房贷利率是多少
1、年6月20日，1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50% ，青岛首套房、二套房商贷利率为05%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50%，均较上月保持不变，且该LPR在下一次发布LPR之前有效。
2、商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。
3、年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于075%。商业性个人住房贷款：对于符合条件的存量商业性个人住房贷款，在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的，已将其加点幅度调整为-30BP。自2024年6月1日起，泸州取消商业性个人住房贷款利率下限，目前首套房按揭贷款最低利率为LPR-60BP。
4、年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5%，与上次保持一致。在上月双双下调10bp之后，6月LPR维持不变符合市场预期，短期内将进入政策观察期，LPR报价有可能继续保持稳定。6月LPR报价维持不变，主要源于两方面原因。
5、年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为00%，较上月保持不变。在2025年5月20日，1年期LPR下降10个基点至3%，这是LPR年内首降。2024年全年，1年期贷款市场报价利率累计下降了35个基点。
6、年6月LPR报价情况 1年期LPR：最新报价为55%，上次报价为65%，下降了10个基点。5年期以上LPR：最新报价为2%，上次报价为3%，同样下降了10个基点。LPR利率下降的意义 符合预期：此次LPR利率下降符合市场预期，标志着货币政策的进一步宽松，可能预示着新一轮宽松政策的开启。
2025房贷利率调整时间
年7月1日房贷利率有重大调整，具体情况如下：调整范围并非所有房贷者都能在此次调整中受益。只有选择“3个月或6个月”重定价周期，且重定价日为7月1日的房贷者，可享受5月LPR下降10个基点的优惠；选择“1年”重定价周期的房贷者，要等到2026年1月1日才能进行利率调整。
年房贷利率的调整时间并非固定，但关键的时间点包括2025年5月8日以及可能的2025年7月。以下是具体的分析：2025年5月8日：中国人民银行在2025年5月7日发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是2025年已知的一次明确的房贷利率调整时间。
年7月1日，全国很多地方存量房贷利率重新计算。如深圳公积金贷款利率下降，首套房贷款超5年利率降至6%，二套房为075%；贷100万30年能省约8万利息。安徽变化较大，取消房贷利率下限，部分银行新办贷款利率降30个基点，100万贷款每月少还169元，首套房首付最低降至15%，二套房降至25%。
年7月最新房贷利率情况如下：商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。
房贷利率周期更改后的变化时间与重定价日和调整周期选择相关。若原重定价日为1月1日，选择3个月周期，则每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日调整。例如，当前（2025年7月）将周期从12个月改为3个月，下次调整日为2025年10月1日（就近的重定价日）。
这个月,你的房贷利率降了吗?
不同地区、不同情况的房贷利率调整情况不同，部分地区降了，部分地区有升有降。2025年7月1日，全国很多地方存量房贷利率重新计算。如深圳公积金贷款利率下降，首套房贷款超5年利率降至6%，二套房为075%；贷100万30年能省约8万利息。
这个月房贷少了几十元，可能有以下原因：房贷利率重定价：如果你的房贷利率是每年1月1日重定价，并且你在之前选择了将房贷利率转为按LPR定价，那么在2023年1月1日重定价后，由于LPR相较于基准利率有所下降，你的房贷利率也会相应降低，从而导致房贷月供减少了几十元。
年1月1日起，存量房贷利率正式下调，引起广大购房者的热议。据悉，从这一天起，部分购房者的存量房贷利率将陆续降低10个基点。然而，这一报道存在一定的误解。实际上，这次利率的下调并非国家正式降息，而是前期利好政策的延续和体现。具体来说，存量房贷利率的计算方式为：5年期LPR加上基点。
