厦门住房公积金贷款额度怎么计算?我想算一下我的贷款额度够不够买房的...
1、购买首套自住住房且房屋面积在90平方米（含）以下：贷款额度最高不超过购房款总额的80%。购买首套自住住房且房屋面积在90平方米以上：贷款额度最高不超过购房款总额的70%。购买第二套自住住房：贷款额度最高不超过购房款总额的60%。
2、公式为：申请人申请贷款时往前推算6个月的公积金缴存总额*2*80倍。这一计算方式主要考察申请人的公积金缴存情况，缴存越多，贷款额度可能越高。最高限额规定：个人申请公积金贷款，最高贷款额度为40万元。夫妻双方共同申请，最高贷款额度为80万元。
3、计算公式：厦门公积金贷款额度=〔+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。其中，流动性调节系数根据住房公积金贷款使用率确定，具体数值可在中心网站查询。账户余额倍数限制：厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍。
4、最高贷款额度 单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度为40万元。双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度为80万元。具体计算公式 可贷额度 = 职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。
夫妻间可以互相做贷款共同抵押人吗?
1、夫妻间可以互相做贷款共同抵押担保人。夫妻在婚姻关系中具有一定的财产关联性和紧密的利益共同体属性。从法律角度看，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。当一方申请贷款时，另一方作为共同抵押担保人，在一定程度上能增强贷款机构对借款人还款能力的信心。
2、夫妻间可以互相做贷款共同抵押人。夫妻在婚姻关系存续期间，财产通常是共同所有。当一方申请贷款并需要抵押时，另一方作为共同抵押人是可行的。这样做有诸多好处，一方面能增加贷款的额度和信用度，银行等金融机构可能会因为有两人共同抵押而更放心地给予较高额度贷款。
3、夫妻间可以互相做贷款抵押人。在贷款业务中，夫妻双方相互作为贷款抵押人是可行的操作。这主要是基于夫妻关系的特殊性以及相关法律法规的规定。一方面，夫妻共同财产制度使得夫妻双方对家庭财产有平等的处置权。
4、可以，家里人能做贷款共同抵押人。共同抵押人通常指与主贷人一起承担还款责任的人，可以是配偶、父母、子女等直系亲属，部分地区也允许兄弟姐妹或其他亲属参与。银行或金融机构在审批时会审核共同抵押人的信用记录、收入情况、负债比例等，确保其具备还款能力。
5、房子抵押贷款不一定需要夫妻双方签字。只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时，才需要夫妻双方签字。以下是对此问题的详细解抵押贷款签字要求 夫妻共同财产：如果房产是夫妻双方的共同财产，那么在申请抵押贷款时，需要夫妻双方共同签字。
6、可以，家里人能做贷款共同质押人，但需要满足一些条件。 共同质押人需要具备完全民事行为能力，年龄通常在18岁以上，65岁以下。 共同质押人需要有稳定的收入来源，能够证明还款能力，比如工资流水、经营收入等。 共同质押人的信用记录要良好，不能有严重逾期或不良征信记录，否则可能影响贷款审批。
厦门买房贷款需要什么条件?
厦门买房贷款的条件主要包括以下几点：年龄和民事行为能力：购房者需年满18周岁，具备完全民事行为能力，以确保能合法签订贷款合同并承担相关法律责任。工作和收入要求：在厦门有稳定的工作和收入来源，这是银行审批房贷时的重要考量因素，以保证借款人具备按时偿还贷款本息的能力。
在厦门买房贷款需要满足以下条件：基本条件 具有合法有效的身份证明：借款人需提供身份证、户口本等有效证件，以证明其合法身份。稳定的职业和收入：借款人需有稳定的工作和收入来源，这是银行评估其还款能力的重要依据。通常，银行会要求借款人提供收入证明或银行流水等材料。
在厦门买房贷款需要满足以下条件：身份与婚姻状况证明：夫妻双方身份证：提供夫妻双方的身份证原件及复印件。户口本：提交夫妻双方的户口本原件及复印件。结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件；未婚者若共同购房，则需提供未婚公证。
厦门房产贷款买房需要以下条件：身份证明：夫妻双方身份证：贷款申请人及其配偶需提供有效的身份证件，以证明其身份和年龄。户籍证明：户口本：提供户口本原件及复印件，用于核实家庭情况和户籍信息。婚姻状况证明：结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件。
