苏州二手房商贷要多久
1、二手房贷款放款时间因贷款类型和银行情况而异。公积金贷款一般需7 - 15个工作日；纯商贷和组合贷通常是10 - 25个工作日。总体来说，从进件到放款一般1个月内可以完成，但银行资金收缩时放款可能变慢。二手房贷款正常流程及各阶段所需时间如下：买卖双方到银行签订贷款合同，之后银行会在7个工作日内审核。
2、苏州二手房商贷需要约一到三个月的时间。下面将详细解释这个过程的几个主要阶段： 申请与审核阶段。购买二手房向银行申请商业贷款时，银行需要对借款人提交的资料进行审核。这一审核过程包括核实借款人的征信情况、收入状况以及二手房的产权情况等。审核的时间取决于资料完整性和复杂性，可能需要数周时间。
3、办理商贷需要到银行进行面签和审核，还需要提交一定的材料。银行的审核时间一般在5-20个工作日，具体的审核时间根据银行的工作情况和客户提交的材料情况而定。如果银行的工作人员审核过程中发现了问题，那么银行需要更长的时间来处理这些问题。
有人知道苏州二手房贷款比例一般来说是多少?
苏州二手房贷款比例一般来说，首套房可申请70%的银行贷款，即首付比例为30%左右；二套房贷款比例则相对较低，具体比例可能因政策和个人情况有所不同。
首付款比例：不低于住房总价的40%。如果您打算购买一套总价为100万元的二手房，那么您需要至少支付40万元作为首付款。贷款最高比例：不超过住房总价的60%。因此，在上述二手房购买情况下，您可以申请最高60万元的贷款。
普遍情况：首付比例为30%。特殊情况：若购买的住宅面积在90平方米以下，首付比例可不低于20%。公积金贷款：90平方米以下且总价90万内：首付比例为20%，贷款比例为80%。90平方米以上或总价超过90万：首付比例为30%，贷款比例为70%。
至少30%：在苏州，购买二手房作为首套房时，按揭贷款的首付款比例至少为30%。这意味着，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款至少是24万；如果总价为100万，则首付款至少是30万。
苏州二手房首付比例根据购房者的不同情况有所不同：首套房购买二手房：首付比例：在不使用公积金贷款的情况下，首付比例通常为总房款的30%。若使用公积金贷款，根据新政，从2009年1月20日起，二手房首付比例调整为不低于总房款的20%。
苏州住房公积金贷款已审批啥时候放款啊二手房
苏州申请住房公积金贷款买二手房一般需要等待的时间如下：贷款资料审批时间：如果公积金借贷申请资料齐全，且无需复议，通常需要7天完成贷款资料的审批。过户手续及放款时间：完成贷款资料审批后，应办理过户手续。过户手续办理完毕后，大约需要7~10天进行放款。
苏州住房公积金贷款（二手房）已审批后的放款时间，通常取决于多个因素，但一般在审批通过后的几个工作日至一个月内完成放款。
公积金审批通过后，大约是10个工作日安排放款。贷款资金会根据购房类型打到不同的账户。放款时间 一般情况：公积金贷款审批通过后，大概是10个工作日安排放款。这个时间是从审批通过之日起计算的。纯公积金贷款：如果从受理时间起算，纯公积金贷款大约需要两个月左右可以放款。
二手房住房公积金贷款通常在两周左右能够放款，时间大致为1819个工作日。具体放款时间可能因各种因素而有所不同，但大致范围如上所述。以下是二手房公积金贷款流程的一些关键点：申请：需要提交工资收入及公积金缴存证明，相关部门会审核职工的公积金缴存情况及工资收入。
买方通常可以在过户手续完成后的一段时间内（如数周至数月内，具体时间因地区而异）领取到新的房本。领取房本时，买方需要携带相关身份证明和过户手续完成证明等材料。
苏州申请住房公积金贷款买二手房一般需要等待多久才能放款
1、完成贷款资料的审批后，应该办理过户手续，在过户手续办理完毕后大约7~10天放款；如果选用资金监管方法进行甲乙现在仍有银行借贷的房产，公积金借贷批阅后会直接付进资金监管帐户。不管原先房子是否有借贷，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
2、苏州申请住房公积金贷款买二手房一般需要等待的时间如下：贷款资料审批时间：如果公积金借贷申请资料齐全，且无需复议，通常需要7天完成贷款资料的审批。过户手续及放款时间：完成贷款资料审批后，应办理过户手续。过户手续办理完毕后，大约需要7~10天进行放款。
3、苏州住房公积金贷款（二手房）已审批后的放款时间，通常取决于多个因素，但一般在审批通过后的几个工作日至一个月内完成放款。
4、二手房公积金贷款所需时间一般在15日到30日左右。具体流程和时间分配如下：申请与审核：申请人提交贷款申请后，住房公积金管理中心需在15日内决定是否准予贷款，并通知申请人。手续办理：若准予贷款，接下来由受委托的银行办理相关手续。这一步骤所需时间可能因银行内部流程而异，但通常不会太长。
5、二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间内可以发放。以下是关于二手房公积金贷款放款时间的具体说明：审批时间：根据我国相关法律规定及《住房公积金管理条例》，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
6、二手房住房公积金贷款一般需要花费20天左右才能办下来。具体流程和时间分配如下：申请贷款：买卖双方到银行申请二手房公积金贷款，此步骤通常需要1天时间。银行调查和审批：银行会对借款人的征信和房屋产权情况进行调查，并进行审批。这个过程较为繁琐，通常需要15天左右的时间。
