公积金借款合同：借钱必知
1. 借款用途
公积金借款只能用于购买、建造、翻新自住住房，不能用于其他目的。借款人应当在借款合同中明确借款用途，不得擅自改变借款用途。
2. 借款额度
公积金借款额度最高为借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，且不得超过借款人家庭人均住房公积金账户余额的20倍。借款人应当根据自己的实际情况，合理确定借款额度。
3. 借款期限
公积金借款期限最长为30年，借款人可以根据自己的实际情况选择借款期限。借款期限越长，每月还款额越少，但利息总额也越高。
4. 借款利率
公积金借款利率一般低于商业贷款利率，借款人可以享受一定的优惠。借款利率由借款人和住房公积金管理中心协商确定，一般在3%至4%之间。
5. 还款方式
公积金借款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。借款人也可选采取等额本金还款方式，即每月还款额中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
6. 担保方式
公积金借款一般采用抵押担保的方式，即借款人以所购买的住房作为抵押物，向住房公积金管理中心提供担保。借款人也可以提供其他形式的担保，如连带担保、保证担保等。
7. 违约责任
借款人应当按照借款合同的约定及时偿还借款本息。如果借款人违约，住房公积金管理中心有权要求借款人提前偿还借款本息，并收取违约金。
8. 注意事项
在签订公积金借款合同之前，借款人应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。借款人还应当确保自己具有偿还借款本息的能力，避免因违约而造成不良后果。
9. 如何申请公积金借款
借款人可以通过以下方式申请公积金借款：
1. 向住房公积金管理中心提交申请表。 2. 提交相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明等。 3. 住房公积金管理中心对借款人的资信情况进行审查。 4. 借款人与住房公积金管理中心签订借款合同。 5. 借款人开立还款账户，住房公积金管理中心将借款金额划入借款人的还款账户。 如果借款人对公积金借款有任何疑问，可以向住房公积金管理中心咨询。
