重庆住房商业贷款条件指南
### 一、贷款对象
1. 中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，具有稳定的职业和收入，信用良好。
2. 在重庆市有固定住所，或提供合法有效的居住证明。
3. 有偿还贷款本息的能力。
### 二、贷款用途
1. 购买新建商品住房。
2. 购买二手住房。
3. 翻建、扩建、装修住房。
4. 其他经批准的住房消费用途。
### 三、贷款额度
1. 最高贷款额度为所购住房价值的70%。
2. 对于购买第一套住房的借款人，最高贷款额度可提高至80%。
3. 对于购买第二套及以上住房的借款人，最高贷款额度为所购住房价值的60%。
### 四、贷款期限
1. 最长期限为30年。
2. 对于购买第一套住房的借款人，最长期限可提高至35年。
3. 对于购买第二套及以上住房的借款人，最长期限为25年。
### 五、贷款利率
1. 贷款利率由中国人民银行统一规定。
2. 目前，重庆市住房商业贷款利率为4.9%。
### 六、还款方式
1. 等额本息还款法。
2. 等额本金还款法。
3. 其他经批准的还款方式。
### 七、贷款手续
1. 借款人向银行提交贷款申请。
2. 银行对借款人的资信情况进行审查。
3. 借款人提供抵押物或保证担保。
4. 银行与借款人签订借款合同。
5. 银行发放贷款。
6. 借款人按期偿还贷款本息。
### 八、注意事项
1. 借款人应认真阅读并理解借款合同，以免发生不必要的纠纷。
2. 借款人应按期偿还贷款本息，以免产生罚息。
3. 借款人不得擅自抵押、转让或处分抵押物。
4. 借款人如遇特殊情况无法按期偿还贷款本息，应及时与银行沟通，协商解决办法。
