贷款买房,购房合同签了,大修基金也缴了但是合同和票据都被开发商要...
不正常，购房合同和交款收据是你的购买房的关键凭证。购房合同是证明你曾经有购买房子的行为，和与开发商签订的双方的权利和义务，及违约责任条款.，付款凭证是证明已经缴纳钱款及数量。在办理证件时凭证比合同还要重要。所以你必须要弄清楚房开公司拿了干什么。
不会啊，票据都是好几联的，比如契税完税凭证，比如不动产专用发票都是有的你留的一份，既然你知道收走了也没关系税务和房管局都有存档，这又不是只有一张。
大修基金的专业名字叫【专项维修资金】。是国家正式发文收取的费用，并明确提出，不缴纳维修资金的，不交付房屋。
没有这一回事儿。大修不是交给售楼的，是交给房管局的。就是维修基金吗？购房合同当场给你的。如果要拿去备案的话，要可能会给你备案之后的合同。
交契税和维修金是必须交的，主要是什么时间交，一般来说是开发商代收代付，所以要求签约时交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的。在给你办理产权证之前必须付清才能办理。
买房都有什么税
1、主要包括契税、个人所得税、增值税（针对二手房交易）以及可能的房产税等。契税 契税是在房屋买卖过程中必须缴纳的税费，其计算方式通常是基于房屋的交易价格或评估价值。具体的税率会根据房屋的类型、面积以及地区政策有所不同。在购房时，需要向税务部门或相关部门咨询具体的契税计算方式和缴纳标准。
2、买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费。
3、购房需要交以下税费：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。
4、买房子要交的税主要包含以下：房产税房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。契税契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
5、新房子要交的税费：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）；印花税，购房总价的0.05%；基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。
买房子和卖房子各要交哪些税?
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05 （二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
2、买卖房子主要需要交以下几种税：契税 契税是买房子时必须要交的税。根据房屋面积和购买年限，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。具体税率根据地区政策而定。增值税 对于二手房交易，卖方需要支付增值税。增值税的税率依据房屋持有年限有所不同。
3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、买卖房子要交哪些税？卖方需要缴纳个人所得税和营业税，个人所得税税率为20%，如果卖方出售的房屋年满5年且是首套房，那么可免交个人所得税；房屋未满5年的，按总房款的6%收取营业税，房屋满5年且面积大于144㎡的，需缴纳6%，面积小于等于144㎡可免交。
5、买房子要交的税有：公证费：贷款额乘以0.03％抵押登记费100元；维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；印花税：总房款的万分之五；契税：普通住宅5%，商住两用或公寓为4%。
