房贷的等额本金和等额本息可以自己选择吗?
1、可以自己选择。需要在贷款合同签订前选择。如果不选择，就默认为等额本息。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
2、房贷的等额本金和等额本息可以自己选择。建议客户在选择的时候，按自身经济收入情况和还款能力来选。而大家需要注意，等额本息是在整个还款期限内，月还款额都相同；等额本金则是将贷款本金平分，每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。
3、房贷还款方式是可以自己选择的，常见的两种还款方式就是等额本息和等额本金两种，贷款人可以根据自己的条件和需求进行选择，需要注意的是等额本息还款利息会比等额本金多一些，银行会更愿意贷款人选择等额本息，这种情况能够选择等额本金的话记得要自己选还款方式。
4、一般来说是由自己决定的，首先要看银行是否受理。几乎所有的银行都受理等额本息，但是不一定受理等额本金，其次要看你的收入水平，是否可以采取等额本金还款法（等额本金比等额本息一开始月供要高些）。如果以上两点都满足，那就由你自己选了。
5、你在申请贷款时，是可以自己选择还款方式的，但是这个选择并不是你想怎么还就怎么还。而是银行给你两个选择，你选择其中一个。申请贷款的时候，考虑到还款人将来的还款能力和生活支出，银行规定申请房贷可以选择的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款。另外一种是等额本金还款。
6、当然可以自己选择。等额本金还款适合打算提前还款的人，但前期月供额度较高。等额本息还款适合打算长久贷款的人，月供额度固定相对等额本金月供也会少一些。房产商是不能强制给您一种还款方式的，八成是房产商合作的银行为了多赚利息，只给借款人等额本息还款方式。
房贷为什么不能选等额本金
1、房贷不让办等额本金的原因是多方面的。风险收益考量 银行在提供房贷时，对于还款方式的选择，往往考虑了自身的风险与收益。等额本息还款法是常见的房贷还款方式，对于银行来说，这种方式的利润相对较大。
2、其实房贷并非不能选择等额本金，只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息而已。但若客户想采取等额本金还款法，也是可以主动和银行说明的。而银行之所以更推荐等额本息还款法，是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。
3、等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。
4、为什么银行一般不批等额本金银行不给办等额本金的贷款，是因为等额本金还款法产生的贷款总利息要少于等额本息还款。而银行为了收取宏友更多的利息，通常只会供应等额本息派瞎还款。当然，贷款本身供应等额本息、等额本金两种还款方式，但是用户不符合等额本金还款的条件，那么银行就会收回这种还款方式。
房贷可以选择等额本金吗?
1、房贷是可以选择等额本金还款的。用户在签订房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以根据自己的还款能力来选择还款方式，从还款总利息来说，等额本金的还款总利息要少于等额本息还款。如果前期还款能力强，可以选择等额本金还款；而想要平摊每个月的还款压力，可以选择等额本息还款。
2、房贷等额本息可以换成等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。
3、房贷可以改成等额本金吗？ 是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
4、因此，等额本金对的经济收入水平要求会比较严格，若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。而若收入水平一般，经济条件不允许前期还款投入过大的话，那还是选择等额本息还款法（在整个还款期间，月还款额都是相同的）会比较好，更稳定一些。
5、房贷选择等额本息还是等额本金好呢？按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。
6、房贷是可以选择等额本金的。用户在签署房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以依据个人的还款能力来选择还款方式，从还款总利息而言，等额本金的还款总利息要低于等额本息还款。假如早期还款能力强，可以选择等额本金还款。而要想分摊每一个月的还款压力，可以选择等额本息还款。
房贷等额本金好还是等额本息好?
1、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
3、等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
4、房贷本金还的比较快，房贷总利息相对较少；还款压力仅在前期一段时间，越往后还款压力越小；适合前期有一定资产储蓄的人群选择。比如：房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
5、房贷还款选择等额本金和等额本息各有优劣，主要取决于借款人的个人情况和需求。对于等额本息来说，每月还款金额相同，方便记忆和规划，适用于有稳定开支计划的家庭，特别是年轻人。随着收入增加，压力会逐渐减小。但总利息相对较高。
6、房贷选择等额本息还是等额本金好 对于上班族来说，建议选择等额本息，每月的还款额是固定的，比较好安排自己的生活，不过总共的利息相比等额本金会多一些；如果经济相对较为宽裕，建议选择等额本金，每个月还款额不固定（只是本金固定，但利息不固定），最开始还的钱比较多，最后还的钱比较少。
房贷等额本息可以换成等额本金吗
1、房贷等额本息可以换成等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。
2、如果是签订房贷合同，那么还款方式是可以协商的，如果之前想的选择等额本息还款，是可以换成等额本金的。而已经签订了房贷合同，那么就不可以更改还款方式了，必须按照合同的约定来进行还款。因此，要选择哪种还款方式，在签合同的时候一定要再三确认。
3、目前，中行个人住房贷款的还款方式变更可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准，请您详询贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
房贷可以选择等额本金吗
房贷选择等额本金，相对而言会更优惠一点，不用还太多利息，等额本金一开始还的本金会多一些，所以还剩下的欠银行的本金总数会少得更快。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
房贷可以改成等额本金吗？ 是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
因此，等额本金对的经济收入水平要求会比较严格，若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。而若收入水平一般，经济条件不允许前期还款投入过大的话，那还是选择等额本息还款法（在整个还款期间，月还款额都是相同的）会比较好，更稳定一些。
