买的新房,按揭了已经还贷款了,可以找开发商退房吗?怎么退?
开发商逾期交房，购房者可以要求退房。按揭买房的购房者，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来，也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。
只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。
只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。因为买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
所以不建议购房者在已经还贷款的阶段退房。不过开发商是没有权利阻止退房的，在缴纳完相应的违约金之后，可以按照流程退房。
正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。
买了一个新房子,首付贷款都弄好了,还能退房吗?
1、亲，房贷下来了仍然可以退房。房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。不过，用户与开发商签订的是购房协议，而与银行签订的是房贷协议，因此即使与开发商解除了购房协议，用户与银行之间仍然存在借贷的关系，解除购房合同不等于解除房贷合同。
2、买了一个新房子，首付贷款都弄好了，是不可以退房的，因为你已经签了合同了。如果你只是下了定金，是可以退房的，因为毕竟给点损失，这也是可以的，但是你首付都付了，银行已经开始执行你的收款了，所以你不可以退房。
3、贷款已经下来了还可以退房吗贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。
4、一般是不能的。打了款说明已经履行了一部分合同，存在着事实合同关系。无特殊情况，这笔钱也是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律分析交了钱没签合同，如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。
5、不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
您好,买房子交了首付,贷款还在审批阶段,可以退房吗?退房后果是怎样的...
这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或违约金。如果开发商同意的话就可以退；如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的是售房人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的首付退还给你啊，确实有个时间过程。而且法律对于此没有特别的约定，主要看你们双方的约定了。
有可能的。房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。
贷款的房子退房流程贷款房退房流程
1、在双方协商一致的前提下，房贷已下来也是可以申请退房的。需要注意的是，在办理退房手续之前，如果到了房贷还款日的话，也需要先还房贷，在办理退房手续后再去办理停贷和贷款偿还手续。购房者发出退房申请。通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。
2、房贷已经放款了还可以退房，房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。
3、按揭贷款情况下，购房者想要退房，需按照相应流程进行。具体流程包括与开发商协商、处理贷款事宜等。详细解释：与开发商协商退房事宜。在决定退房前，购房者应先仔细阅读购房合同，确保自己的退房理由符合合同约定。然后，与开发商进行协商，说明退房意愿及原因。
4、退按揭的房子方法如下：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人；办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
5、为了能够成功地完成贷款退房的流程，首先购房者必须向卖房者发出正式的退房通知书。当卖房者收到此退房通知后，在短短的十五天内立即开始为购房者办理所有相关的退房手续，同时将所涉及到的购房款项全额如数归还给购房者。而对于此次贷款退房的具体原因和相关责任的认定，则需根据实际情况来进行判断。
