## 按揭房贷也要手续费吗
按揭房贷是指贷款人向借款人发放贷款，由借款人购买房屋，并以所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本息的一种贷款方式。按揭房贷需要支付手续费，手续费的明细及计算如下：
### **1. 贷款手续费**
贷款手续费是银行或其他金融机构向借款人收取的费用，通常为贷款金额的0.5%至1%。贷款手续费用于支付银行或其他金融机构的管理费用、评估费用、担保费用等。
### **2. 抵押登记费**
抵押登记费是借款人向不动产登记机构缴纳的费用，用于办理房屋抵押登记手续。抵押登记费通常为房屋价值的0.05%至0.1%。
### **3. 评估费**
评估费是银行或其他金融机构委托评估公司对借款人所购房屋进行价值评估的费用。评估费通常为房屋价值的0.2%至0.3%。
### **4. 保险费**
保险费是借款人向保险公司缴纳的费用，用于为房屋购买保险。保险费通常为房屋价值的0.1%至0.2%。
### **5. 公证费**
公证费是借款人向公证机构缴纳的费用，用于办理房屋抵押公证手续。公证费通常为房屋价值的0.1%至0.2%。
### **6. 其他费用**
其他费用可能包括担保费、代收代付费用、提前还款违约金等。这些费用根据具体情况而定，借款人应在办理按揭房贷前详细了解相关费用。
### **按揭房贷手续费计算举例**
假设借款人向银行申请100万元的按揭房贷，贷款期限为30年，贷款利率为5%。则按揭房贷手续费的计算如下：
* 贷款手续费：100万元×0.5%=5000元
* 抵押登记费：100万元×0.05%=500元
* 评估费：100万元×0.2%=2000元
* 保险费：100万元×0.1%=1000元
* 公证费：100万元×0.1%=1000元
* 其他费用：1000元
总计：9500元
### **按揭房贷手续费注意事项**
* 借款人应在办理按揭房贷前详细了解相关费用，并与银行或其他金融机构协商确定具体费用。
* 借款人应注意，按揭房贷手续费不能计入贷款本金，只能一次性支付。
* 借款人应及时缴纳按揭房贷手续费，以免造成逾期还款，影响个人信用记录。
