中国利率上调的利弊?
1、存款利率上调对银行、存款人和经济都有一定的影响。对于银行来说，提高存款利率可以吸引更多的存款，增加银行的资金来源。但是，这也会增加银行的成本，因为银行需要支付更多的利息给存款人。
2、存款利率上调意味着存款利率会上升，去银行存款的储户会变多，因为在银行存款利率高的时候存入，赚的利息是会变多的，所以大家都去银行存钱了，就会降低消费欲望，在一定程度上抑制进口，促进出口。
3、基准利率是利率市场化的重要前提之一，也是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。25应该是25%，是年利率25%。100元存一年，利息25元。
贷款买房,首付越多越好,还是还款期限越长越好
所以，个人建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。目前贷款的利率只有两种，5年以下（包括5年）的年利率是77%，5年以上的年利率是04%。
总的来说，首付款不充足的情况下，首付不建议多付；还款压力大的情况下，贷款期限越长越好、等额本息还款压力小。首付资金不缺、月供压力也不大的情况下，就要看个人了。
但是，首付也不是越多越好，因为首付过高可能会影响购房者的财务状况和日常生活，而且有些银行可能要求购房者支付一定的首付才能获得贷款。具体来说，购房者应该根据自己的经济状况和未来规划来决定首付的金额。
我国多城下调房贷利率,房贷利率的上涨和下降与什么有关?
房贷利率的下调通常与市场需求的降低和贷款市场报价利率（LPR）的降低有关。需求降低的影响 需求降低导致供给调整：在房地产市场繁荣时期，银行可能会提高房贷利率以筛选优质客户并提高利润。
房贷利率跟下列因素有关系：1贷款的年限，年限越长利率越高。2房屋所处的城市地点有关，越容易脱手的一二线城市，利率越低。3贷款人的收入和贷款额度的比例，比例越高，利率越有优惠。4贷款人的信用分，信用好，利率低。
房贷利率的下调和以下这些因素有很大的关系：0因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。
影响房贷利率的因素包括：个人信用记录；还款能力；工作状况；负债情况；当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。
所以通过国债利率来看的话，在未来房贷利率大概率还是会跟着基准往上走的，只不过是幅度有所不同，我之前相比幅度并没有那么的高。但是通过目前的货币政策来看，未来房贷利率走低或许是大概率的事件。
