组合贷款到底是什么,利率是多少?
1、组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。
2、买房组合贷款的含义：买房组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以满足购房资金需求的一种贷款方式。由于公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率相对较高，因此借款人通过这种方式可以获得较为优惠的贷款利率。
3、组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。
4、买房组合贷款利率因银行和地区政策不同而有所差异，一般为年化利率5%左右。买房组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款，用以购买房屋的一种贷款方式。其利率水平主要取决于所在地区及所选银行的相关政策。由于不同地区的房地产市场存在差异，因此各地区的买房组合贷款利率也会有所区别。
买房组合贷款利率多少钱
对于首套房贷款，如果贷款年限在1年至5年之间，利率为6%；如果贷款年限在6年至30年之间，则利率调整为1%。商业贷款部分，商业银行会根据自身的贷款政策来确定具体利率。组合贷款的申请流程较为复杂，首先需要向管理中心提交申请，管理中心将与商业银行合作进行审批。
买房组合贷款利率因银行和地区政策不同而有所差异，一般为年化利率5%左右。买房组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款，用以购买房屋的一种贷款方式。其利率水平主要取决于所在地区及所选银行的相关政策。由于不同地区的房地产市场存在差异，因此各地区的买房组合贷款利率也会有所区别。
湖南省直公积金组合贷款中，公积金贷款执行国家规定的年利率标准，首套房贷款5年以下利率为6%，5年以上为1%；二套房贷款5年以下利率为025%，5年以上为575%。
商业贷款：1年以内（含1年）含5年）75%，5年以上90%。各个银行可以在此基础上进行上浮或者目的都是服务于房地产调控。简而言之，要限价就上浮利率，反之下调利率 希望对你有用。
建设银行公积金组合贷款利率是多少/公积金贷款 等额本息还款（87%）每月还款14085元，30年共支付利息2075422元。组合贷利率一般多少啊南昌 南昌组合贷利率一般五年以下贷款期限（含五年）的利率为75%，五年以上贷款期限的利率25%。
个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当最高上限才使用的，如购买高档住宅，金管理中心规定公积金最多贷款40万元。所贷款按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是1%，1-5年利率是.6%。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
个人住房组合贷款利率如何计算?
1、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
2、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
3、银行利率一般分为三种，即年利率，月利率和日利率，而民间常说的利率一般都是指的月利率，年利率就是在月利率的基础上乘以12，日利率就是在月利率的基础上除以30。组合贷款一般是怎么计算的？个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。
4、首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金；第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
公积金组合贷款利率多少
1、湖南省直公积金组合贷款中，公积金贷款执行国家规定的年利率标准，首套房贷款5年以下利率为6%，5年以上为1%；二套房贷款5年以下利率为025%，5年以上为575%。
2、对于首套房，公积金贷款在5年（含）以内的利率为6%，超过5年的利率为1%；个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的最低利率为025%，5年以上的最低利率为575%。商业贷款则根据具体商业银行的规定执行。
3、公积金贷款部分的利率分为两段：对于首套房贷款，如果贷款年限在1年至5年之间，利率为6%；如果贷款年限在6年至30年之间，则利率调整为1%。商业贷款部分，商业银行会根据自身的贷款政策来确定具体利率。组合贷款的申请流程较为复杂，首先需要向管理中心提交申请，管理中心将与商业银行合作进行审批。
广发银行组合贷款利率是多少?
1、广发银行的组合贷款利率要分为公积金贷款利率和商业贷款利率，它们分别在各自的基准利率基础上浮动一定程度执行。商业贷款：一年以内基准利率为35%，一到五年基准利率为75%，五年以上基准利率为9%。公积金贷款：五年以下基准利率为75%，五年以上基准利率为25%。
2、商业贷款：一年以内基准利率为35%，一到五年基准利率为75%，五年以上基准利率为9%。\x0d\x0a公积金贷款：五年以下基准利率为75%，五年以上基准利率为25%。
3、根据市场信息，2023年，中国建设银行、中国农业银行、广发银行、光大银行、中国银行、中信银行等至少10家主流银行，首套房利率执行1%利率，较之LPR基准（3%）再降20个基点。但需要注意的是，不少银行执行首套房贷利率1%为纯商业贷款，而组合贷利率则为3%。实际贷款利率需要以贷款银行的规定为准。
4、二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率（两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例）不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。
5、根据贝壳佛山交易服务中心最新数据，中国建设银行、中国农业银行、广发银行、光大银行、中国银行、中信银行等至少10家主流银行，首套房利率执行1%利率，较之LPR基准（3%）再降20个基点。值得关注的是，不少银行执行首套房贷利率1%为纯商业贷款，而组合贷利率则为3%。
长沙首套房组合贷款利率是多少?
1、对于首套房，公积金贷款在5年（含）以内的利率为6%，超过5年的利率为1%；个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的最低利率为025%，5年以上的最低利率为575%。商业贷款则根据具体商业银行的规定执行。
2、对于首套房贷款，如果贷款年限在1年至5年之间，利率为6%；如果贷款年限在6年至30年之间，则利率调整为1%。商业贷款部分，商业银行会根据自身的贷款政策来确定具体利率。组合贷款的申请流程较为复杂，首先需要向管理中心提交申请，管理中心将与商业银行合作进行审批。
3、湖南省直公积金组合贷款中，公积金贷款执行国家规定的年利率标准，首套房贷款5年以下利率为6%，5年以上为1%；二套房贷款5年以下利率为025%，5年以上为575%。
4、长沙地区对于组合贷款的首付比例和贷款额度有着明确的规定。首套房的首付比例不得低于购房总价的30%，且不得超过购房总价或房屋评估价值的70%。
