商业贷款和公积金贷款的区别
法律分析：住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低；贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金贷款存在明显的贷款额度限制，而商业贷款对于单笔贷款最高额度是没有规定的。
公积金贷款与商业贷款的区别如下：贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。贷款机构主体不同。
公积金贷款与商贷比例
1、法律分析：贷款利率不同：商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上基准利率是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。贷款的流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
2、贷款利率 商贷的基准利率为15%，而公积金贷款5年以上的利率仅为25%。贷款比例 以一套房子为例，商业贷款首套房可贷7成，而纯公积金贷款首套房可贷至8成。贷款流程 商业贷款需在办理过户前审核贷款，而公积金贷款则在办理过户后进行审核。
3、首先，最明显的区别体现在贷款利率上。商业贷款的利率通常较高，五年以上基准利率为9%，而住房公积金贷款的利率则相对较低，五年以上基准利率为25%。这意味着，同样金额的贷款，采用住房公积金贷款的方式，借款人需要支付的利息将少于商业贷款。
4、公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。审批时间不同 公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。适用人群不同 公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。
商业贷款和公积金贷款的区别有哪些?
1、法律分析：住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低；贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
2、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
3、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
4、性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金贷款存在明显的贷款额度限制，而商业贷款对于单笔贷款最高额度是没有规定的。
5、公积金贷款与商业贷款的区别如下：贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。贷款机构主体不同。
6、公积金贷款和商业贷款的主要区别在于贷款性质、利率、贷款条件以及还款方式等方面。贷款性质 公积金贷款是一种政策性的贷款，主要由政府背后的公积金管理中心发放，用于满足缴纳公积金职工的购房需求。而商业贷款则是一种商业行为，由银行或其他金融机构发放，主要用于满足个人或企业的资金需求。
公积金可以支付商业贷款吗
答案是肯定的。如果个人在商业银行贷款，并且该贷款属于个人住房贷款，那么他可以申请支取公积金来偿还借款。然而，消费贷款不被纳入支取住房公积金用于偿还的范围。如果公积金中心有政策性贷款，则在结清贷款后才能申请支取公积金用于偿还。
法律客观：商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款，如果公积金一直在交，每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的，申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。
各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
可以。住房公积金是可以用来商业贷款的，办理住房公积金买房，提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来商贷。
公积金可以还商业贷款。公积金，通常是指住房公积金，是一项由国家政策支持的长期住房储金制度。而商业贷款则是个人或企业向商业银行申请的，用于购房、经营等目的的贷款。在很多地区，政策允许使用公积金来偿还住房商业贷款，这通常被称为公积金冲还贷。
住房公积金可以抵冲商业贷款。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
