流转标和抵押标的区别
流转标和抵押标都是土地利用权抵押业务中涉及的关键概念，含义不同，对抵押贷款的影响也不同，因此在进行土地利用权抵押贷款时，需明确区分两者之间的区别。
一、定义不同
1. 流转标
流转标是指经依法批准可以依法流转的土地利用权，包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权以及其他依法可以流转的土地。简单来说，流转标是能够在市场上自由交易的土地使用权。
2. 抵押标
抵押标是指债务人或者第三人将某项财产（如土地利用权）提供给债权人，以保证债务的履行。抵押标可以是流转标，也可以是非流转标。抵押标必须具备可抵押性，即应当是具有经济价值、可以依法转让或处分、且未被设置其他抵押权的财产。
二、用途不同
1. 流转标
流转标可以用于多种用途，如开发、建设、转让、出租等。流转标的典型用途是抵押贷款，借款人可以将流转标抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款用于各种用途，例如购买房屋、汽车、教育或医疗费用等。
2. 抵押标
抵押标的主要用途是作为债务履行的担保。当债务人无法履行债务时，债权人可以依法处置抵押标以清偿债务。抵押标的用途必须合法，不得违背法律规定。例如，不得将抵押标用于非法活动或危害公共利益。
三、法律依据不同
1. 流转标
流转标的相关法律依据主要有《土地管理法》、《城市房地产管理法》等。这些法律法规规定了流转标的定义、流转条件、流转程序等内容。
2. 抵押标
抵押标的相关法律依据主要有《担保法》、《物权法》等。这些法律法规规定了抵押标的定义、抵押权的设立、实现等内容。
四、影响不同
1. 流转标
流转标的价值会受到市场供求关系、经济周期、政策变化等因素的影响。流转标的价值波动可能会影响抵押贷款的价值，进而影响银行或其他金融机构的抵押贷款风险。
2. 抵押标
抵押标的价值一般会随着时间的推移而逐渐升值。抵押标的价值升值可以增加抵押贷款的价值，进而降低银行或其他金融机构的抵押贷款风险。
综上所述，流转标和抵押标虽然在土地利用权抵押业务中均占有重要地位，但两者在定义、用途、法律依据和影响方面均存在着显著差异。在进行土地利用权抵押贷款时，应当明确区分两者之间的区别，以确保抵押贷款的安全性和有效性。
