先买房后有了住房公积金怎么使用
偿还房贷：购房后，公积金可以用于偿还房屋贷款。职工可以通过公积金提取或公积金贷款的方式，利用公积金账户中的资金来减轻还贷压力。支付房屋维修费用：公积金也可以用于支付房屋的维修费用。如果房屋出现需要维修的情况，职工可以提取公积金来支付相关费用，确保房屋的居住安全和舒适。
法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。
偿还租赁住房贷款：若有租赁住房贷款，可用公积金偿还； 重大疾病治疗：本人或直系亲属患重大疾病时，可申请提取公积金； 学历（学位）继续教育：本人或子女进行学历（学位）继续教育时，可提取公积金。
先贷款买了房,后有住房公积金,还有必要交吗?
1、有必要交的。因为公积金是个人交一半，公司交一半比例为5%~12%不等，比例和基数同城市有关系.并且扣除的公积金是不缴税的.就当给自己攒钱了，何况如果个人不交，公司也省了一笔钱。（大部分地区是公司和个人缴纳金额相同，个别例如石家庄是公司11%，个人7%）从还贷上讲，也可以使用公积金里的钱还贷。
2、有必要，住房公积金的七大用途：购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修住房。
3、交公积金是很有必要的，因为公积金是需公司与个人共同缴纳的，假如你每月需缴纳200，那么公司也需缴纳200，那么你的公积金账户里面就会有400，而这400呢是可以取出来的，但需要出具你个人身份证及房产证等原件去当地公积金管理中心办理领取手续。
4、买了房再交住房公积金还有用吗？买了房再交公住房公积金也是很有用的，按照我国公积金管理的办法，你买了房再交住房公积金的话，单位还给一定的补助，当你取出住房公积金的话。
5、用公积金贷款买房后，可以出现断缴，但是不能一直不交公积金。公积金断缴并不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业住房贷款。但一般公积金断缴三个月，银行就有可能会追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，而且也有权利解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
6、法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。
房贷先用商贷之后可以转换为公积金贷款吗?
1、商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了。
2、只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，就能办理商转公。商转公其中一个难点是需要提前结清房贷，然后再转公积金贷款。但是也有部分城市，现在已经推出不需要提前结清商贷，就可以转公积金贷款的规定。因此，用户要办理商转公，需要以当地公积金中心的规定为准。
3、买房用了商业贷款还能转为公积金贷款吗 可以的。如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。
4、如果你的房贷已经办理了，首先需要把商业贷款一次性还清，然后办理结清证明，再去公积金中心重新办理贷款，这样就可以转为公积金贷款了。 买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
